团购房屋合同范本

团购房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专业从事物业管理、房地产咨询服务的企业，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉和产品质量的认可，经友好协商，达成团购房屋的合作意向。甲方作为房地产开发商，愿意将旗下的房屋项目以团购的形式提供给乙方，乙方作为物业管理公司，愿意采购甲方提供的房屋，用于员工福利、租赁或销售等目的。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本团购房屋合同，并共同遵守合同的约定。

本合同旨在明确双方在团购房屋过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。双方应严格按照合同的条款执行，如有争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行合同约定的义务。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应提前书面通知对方，并经对方同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为XX市XX区XX路XX号。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权限：

张三

签订日期：

年月日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理股份有限公司

法定代表人权限：

李四

签订日期：

年月日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在团购房屋过程中，明确双方的权利和义务，保证交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括房屋的团购价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理股份有限公司，以下简称“乙方”。

3.团购房屋：指甲方提供的，乙方用于员工福利、租赁或销售等目的的房屋。

4.合同金额：指甲方同意以团购价格向乙方出售的房屋的总价。

5.团购价格：指甲方为乙方提供的，低于市场价的房屋购买价格。

6.支付条件：指乙方支付合同金额的方式、期限和条件。

7.履行期限：指甲方按照合同约定交付团购房屋的期限。

8.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证团购房屋的数量、质量、交付时间等符合本合同的约定。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供团购价格。

3.甲方应按照合同约定的履行期限，向乙方交付团购房屋。

4.甲方应确保团购房屋的所有权、使用权归乙方所有，并办理相关权属转移手续。

5.甲方应承担因自身原因导致合同不能履行或不能完全履行的责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的支付条件，向甲方支付合同金额。

2.乙方应按照合同约定的用途使用团购房屋，不得擅自改变用途。

3.乙方应在合同约定的履行期限内接收团购房屋，并承担因自身原因导致不能按时接收的责任。

4.乙方应按照合同约定，履行合同义务，不得擅自解除或变更合同。

5.乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或不能完全履行的责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

2.甲乙双方在履行合同过程中，应相互配合，提供必要的协助。

3.甲乙双方应保守合同双方的商业秘密，不得向第三方泄露。

4.甲乙双方在合同履行过程中，发生争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

团购房屋的价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付合同金额的【】%。

2.剩余的合同金额，乙方应按照甲方提供的付款计划和进度进行支付。

3.乙方支付合同金额的方式为：【】（例如：银行转账、现金支付等）。

4.乙方应在支付合同金额时，向甲方提供有效的付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付团购房屋。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付合同金额的【】%。

4.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或不能完全履行，应承担违约责任。

2.甲方未能按照本合同约定的期限交付团购房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

3.乙方未能按照本合同约定的期限支付合同金额的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

4.一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失的【】倍。

5.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

6.甲方未能按照约定交付团购房屋的，乙方有权要求延长履行期限，并要求甲方支付因此产生的费用。

7.乙方未能按照约定支付合同金额的，甲方有权要求乙方立即支付，并要求乙方支付因此产生的费用。

8.本合同约定的违约金和赔偿金额，为一方向守约方支付的最高限额。如违约行为造成的损失超过该限额，违约方应承担实际损失的赔偿责任。

9.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。如一方违反法律法规，导致合同不能履行或不能完全履行，应承担相应的法律责任。

10.本合同违约责任的具体条款，不影响甲乙双方在其他条款中约定的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或不能完全履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应按照本合同的约定，履行通知和证明义务。如果未能履行该义务，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，双方同意提交【】（例如：中国仲裁协会、中国国际贸易促进委员会等）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得向人民法院提起诉讼。

4.如果双方在争议解决过程中，任何一方对仲裁机构的选择或仲裁程序有异议，可以向中国人民法院提起诉讼。

5.无论争议的结果如何，双方应继续履行本合同的约定，除非争议解决机构另有裁决。

6.本合同争议解决条款的履行，不影响双方在其他条款中约定的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致，并书面解除本合同；

b.合同约定的团购房屋全部交付完毕；

c.合同约定的团购房屋全部转让或处置完毕；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行相关的终止手续。

5.本合同终止不影响甲乙双方在其他条款中约定的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的