2025商务租赁合同咖啡厅(馨园)

2025商务租赁合同咖啡厅(馨园)合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就咖啡厅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于（详细地址）的咖啡厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.2租赁物的产权归属甲方，甲方承诺对租赁物拥有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷。1.3租赁物的附属设施设备包括但不限于：（具体描述，如空调、电梯、厨房设备等）。甲方应确保上述设施设备能够正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租权利。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），全年租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付）。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。第四条双方的权利与义务甲方权利与义务：4.1甲方有权按期收取租金，并监督乙方合法使用租赁物。4.2甲方应保证租赁物及附属设施设备处于可使用状态，并在本合同签订前向乙方提供相关设施设备的清单（见附件）。4.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自增加乙方的义务或改变租赁物的用途。乙方权利与义务：4.4乙方有权在租赁期内依法自主经营，独立承担经营责任及风险。4.5乙方应按期支付租金及相关费用，并保证租赁物及附属设施设备的完好。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.6乙方不得擅自转租、转借租赁物，不得改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第五条保证金5.1为确保乙方履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2合同期满或终止后，甲方应在日内退还保证金（不计利息），但乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁物的主体结构及附属设施设备的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方在使用过程中造成的损坏，应由乙方负责维修或赔偿，费用由乙方承担。6.3双方如因维修问题发生争议，可协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。第七条转租与续租7.1乙方不得擅自转租租赁物，如需转租，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2租赁期满后，乙方有优先续租权。续租条件及租金标准由双方另行协商，并签订书面协议。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，但有下列情形之一的，守约方有权解除合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；（3）甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的；（4）因不可抗力致使合同无法履行的。8.2合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施设备返还甲方，并结清所有费用。8.3本合同的权利义务关系终止后，乙方不得以任何理由滞留物品或拒绝交还租赁物，否则甲方有权采取措施收回租赁物，由此产生的费用及损失由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。9.2如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的直接损失及间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。9.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2因不可抗力造成的租赁物损坏，由双方共同协商修复事宜，费用根据实际情况分担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于：（1）租赁物附属设施设备清单；（2）双方营业执照及法定代表人证件复印件；（3）其他双方约定的文件。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：附件一租赁物附属设施设备清单（详细列举租赁物