民用住房建设合同范本

民用住房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生。甲方是一家专业从事民用住房建设、开发和销售的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。如需联系甲方，请拨打电话：XXX-XXXXXXX，或发送邮件至：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生。乙方是一家具备专业资质的民用住房建设企业，拥有丰富的施工经验和高质量的建设团队。如需联系乙方，请拨打电话：XXX-XXXXXXX，或发送邮件至：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为民用住房建设的买方、出租方和委托方，愿意委托乙方进行民用住房的建设、开发和施工。乙方作为具备专业资质的卖方、承租方和服务提供方，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行民用住房的建设、开发和施工。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供建设民用住房所需的土地、规划和设计等相关资料；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方建设民用住房的费用；

（3）甲方应协助乙方办理建设民用住房所需的相关手续；

（4）甲方应对乙方建设民用住房的工作成果进行验收，并支付相应的验收费用；

（5）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求进行民用住房的建设、开发和施工；

（2）乙方应保证建设民用住房的质量、安全和服务；

（3）乙方应协助甲方办理建设民用住房所需的相关手续；

（4）乙方应对甲方提供的土地、规划和设计等相关资料进行保密；

（5）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉甲方的合法权益。

第二条价格与支付条件

1.民用住房建设的价格为本合同签订时市场价格，具体金额为XXXXXX元；

2.甲方应按照合同约定的付款节点支付乙方建设费用，付款节点及金额如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方人民币XXXXXX元作为预付款；

（2）工程进度达到XX%时，支付乙方人民币XXXXXX元；

（3）工程竣工并经验收合格后，支付乙方人民币XXXXXX元；

（4）剩余款项在合同履行完毕后七个工作日内支付。

3.甲方支付乙方款项时，应提供等额的增值税普通发票。

第三条履行期限

1.本合同约定的民用住房建设期限为XX个月，自乙方进场施工之日起计算；

2.乙方应按照合同约定的工期完成建设任务，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意；

3.甲方应按照合同约定的时间节点提供相关资料和协助乙方办理相关手续，如有特殊情况导致工期延误，甲方应承担相应的责任。

第四条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%；

2.甲方未按照约定时间支付乙方款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的XX%；

3.乙方未按照约定时间完成建设任务的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的XX%。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取措施减轻损失；

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等；

3.遭受不可抗力的一方应向对方提供相关证明文件，并在合理时间内提供必要的信息和协助。

第六条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条附则

本合同签订之前，甲乙双方之间的所有口头承诺和书面协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在民用住房建设过程中的权利、义务和责任，确保工程建设的顺利进行，按时完成并达到预期质量标准。合同范围包括但不限于：土地平整、建筑设计、施工建设、材料供应、质量验收、款项支付等与民用住房建设项目相关的一切事宜。

第二条定义

1.甲方：指本合同中的买方、出租方和委托方，即民用住房建设的委托人和项目的最终受益人。

2.乙方：指本合同中的卖方、承租方和服务提供方，即民用住房建设的执行者和承包商。

3.建设项目：指甲方委托乙方建设的民用住房，包括但不限于住宅楼、配套设施等。

4.工程进度：指根据合同约定，乙方完成建设项目的百分比。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政策法规变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供合法的土地使用权和相关建设手续，确保项目的合法性。

（2）甲方应提供完整的设计图纸和相关技术要求，以便乙方进行施工。

（3）甲方应按时支付乙方工程款项，按照合同约定的付款节点进行。

（4）甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，并提出合理化建议。

（5）甲方应协助乙方处理建设过程中遇到的问题，包括但不限于土地、规划、环保等手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应保证施工安全，遵守施工现场的安全生产规定，防止安全事故的发生。

（3）乙方应按期完成施工任务，如有延期，应提前通知甲方，并采取补救措施。

（4）乙方应保证建设项目的环保要求，遵守国家和地方的环保法规。

（5）乙方应对施工过程中获取的技术和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的民用住房建设价格为人民币XXXXXX元整（大写：人民币XXXXXX元整），具体金额详见合同附件。

2.甲方应按照合同约定的付款节点支付乙方建设费用，付款节点及金额如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方人民币XXXXXX元作为预付款；

（2）工程进度达到XX%时，支付乙方人民币XXXXXX元；

（3）工程竣工并经验收合格后，支付乙方人民币XXXXXX元；

（4）剩余款项在合同履行完毕后七个工作日内支付。

3.甲方支付乙方款项时，应提供等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同约定的民用住房建设期限为XX个月，自乙方进场施工之日起计算。

2.乙方应按照合同约定的工期完成建设任务，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。

3.甲方应按照合同约定的时间节点提供相关资料和协助乙方办理相关手续，如有特殊情况导致工期延误，甲方应承担相应的责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。

2.甲方未按照约定时间支付乙方款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的XX%。

3.乙方未按照约定时间完成建设任务的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的XX%。

4.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，应立即通知对方，并在合理时间内提供证据。违约方应在接到违约通知后XX天内予以纠正或赔偿。

5.除非本合同另有约定，任何一方未履行或未完全履行本合同的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.违约方应支付的违约金、赔偿金及其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均应由违约方承担。

7.违约方未按本合同约定履行义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供必要的信息和证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后XX天内向对方提供损失评估报告。

5.在不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行计划，必要时可暂停或延长合同履行期限。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行，双方应协商解除或部分解除本合同，并免除遭受不可抗力影响一方的违约责任。

7.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商调整合同价款和付款计划。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和机构应由双方共同商定。

4.在争议解决过程中，除非本合同另有约定，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的时间和费用应由败诉方承担，除非法院或仲裁机构有其他判决。

6.双方应遵守法院或仲裁机构的裁决，并履行相应的义务。

7.无论争议解决的结果如何，双方均应保持合作态度，共同维护本合同的履行和双方的良好关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行期限届满；

3）不可抗力事件导致合同无法履行；

4）一方违约导致合同无法履行；

5）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算款项、处理未完成的工作等。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国