乡村院子租赁合同范本

乡村院子租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某乡村发展有限责任公司

注册地址：某某省某某市某某县某某乡村

法定代表人：张三

联系电话：138xxxx5678

电子邮箱：xxxx5678@163.com

1.1甲方为具有独立法人资格的乡村发展有限责任公司，专注于乡村资源的开发与利用，致力于乡村振兴事业。

1.2甲方拥有位于某某省某某市某某县某某乡村的一处院落，该院落具有独特的地域特色和丰富的文化底蕴，适合用于发展乡村旅游项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某旅游开发有限公司

注册地址：某某省某某市某某区

法定代表人：李四

联系电话：139xxxx6543

电子邮箱：xxxx6543@163.com

2.1乙方为具有独立法人资格的旅游开发有限公司，专注于乡村旅游项目的开发与运营，具有丰富的行业经验和专业能力。

2.2乙方拟承租甲方位于某某省某某市某某县某某乡村的院落，用于开发乡村旅游项目，提升当地旅游品质，促进乡村振兴。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其拥有的院落租赁给乙方使用，乙方承租甲方院落开展乡村旅游项目的事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在充分利用双方资源，实现互利共赢，推动乡村经济发展。

双方合作的背景或前提条件是：随着我国乡村旅游业的快速发展，越来越多的人开始关注乡村特色资源，寻求深度体验乡村生活的机会。甲方拥有的院落具有浓厚的乡村特色和丰富的文化底蕴，非常适合开发乡村旅游项目。乙方作为专业的旅游开发公司，具备丰富的乡村旅游项目开发与运营经验，有能力将甲方的院落打造成一个具有吸引力的乡村旅游目的地。通过双方的合作，可以实现优势互补，共同推动乡村经济的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内就院落使用的权利和义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平交易、互利共赢。具体内容包括：

1.甲方同意将位于某某省某某市某某县某某乡村的院落出租给乙方使用，乙方则负责按照约定的用途和标准对院落进行租赁和使用。

2.乙方有权在租赁期内对院落进行必要的改造和装修，以满足乡村旅游项目的需求。

3.甲方应保证院落的合法性和安全性，确保乙方在使用过程中不会因院落的结构、设施等问题而遭受损失。

4.乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金，并按照约定的用途合理使用院落，不得擅自改变院落的使用目的。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.院落：指甲方位于某某省某某市某某县某某乡村的具有独立产权的院落，具体位置和面积详见附件一。

2.租赁期：指自双方签订本合同之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。

3.租金：指乙方按照本合同约定的支付条件和金额向甲方支付的院落租赁费用，具体金额和支付方式详见附件二。

4.乡村旅游项目：指乙方在租赁期内根据院落特点和当地文化资源开发的旅游业务，包括观光、体验、休闲等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证院落的权属清晰，无任何权属争议和债务纠纷。

（2）甲方应确保院落的结构和设施符合安全标准，不得存在安全隐患。

（3）甲方应提供院落的相关资料，如房产证、土地使用权证等，以证明院落的合法性。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁和使用院落相关的审批手续。

（5）甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定的租赁用途使用院落，不得擅自改变院落的使用目的。

（2）乙方应对院落的设施进行合理维护，确保院落的安全和整洁。

（3）乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。

（4）乙方应在租赁期内对院落进行必要的改造和装修，但不得损害院落的结构和设施。

（5）乙方应在租赁期满后按照约定将院落恢复原状，交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按附件二约定的金额向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，具体金额双方另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期为____年，自乙方支付首期租金并完成相关手续之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权要求其在指定期限内履行，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定提供院落或存在院落设施不符合约定的情况，导致乙方无法正常使用院落的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金或未合理使用院落的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在指定期限内支付租金及违约金。

4.不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除受影响方的违约责任。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.本合同期满后，如双方未签订续租合同，乙方应将院落恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方免于承担违约责任。但对方有证据证明对方迟延履行合同可能导致损失扩大时，受影响的一方应采取适当措施减轻损失，并承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除依法应当由法院直接作出的判决外，双方仍应继续履行本合同的约定。

4.任何一方不得将本合同争议提交仲裁机构仲裁，除非双方另行签订仲裁协议。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约严重，另一方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于院落的交还、违约金的支付等。

第十条附则

1.本合同附件一为院落基本情况说明，附件二为租金支付明细表，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的签订、履行、