2025如何制定租赁合同条款

2025如何制定租赁合同条款本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下条款：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于中华人民共和国市区（县）路号的房屋（以下简称“租赁物”），出租给乙方使用。1.2乙方承诺，租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给他人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方希望延长租赁期限，应在合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金为人民币元整（大写：），该租金已包含税费及其他相关费用。3.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后各期租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：。3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金及费用4.1为保证乙方履行本合同项下义务，乙方应在签订本合支付押金人民币元整（大写：）。4.2押金用于抵扣乙方应承担的租金、违约金及其他费用。合同期满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3除租金外，乙方还需支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等其他相关费用，并按约定时间缴纳。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何损害租赁物的行为。如因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.2乙方应对租赁物内部设施进行日常维护和保养，发现问题应及时通知甲方并协助处理。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行装修、改建或添加任何固定设备。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以对本合同条款进行修改或补充，并签订书面协议。6.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同。6.3任何一方违反本合同约定条款，经另一方书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.3乙方违反本合同其他约定条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年