2025标准写字楼租赁合同文本

2025标准写字楼租赁合同文本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号座层室的写字楼（以下简称“该写字楼”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：第一条租赁写字楼基本情况1.1该写字楼位于市区路号座层室，总建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2该写字楼用途为（办公、商业等），乙方承诺仅将其用于符合国家法律法规及本合同约定的用途。1.3该写字楼的产权证编号为，甲方保证对该写字楼拥有合法的出租权。第二条租赁用途2.1乙方承租该写字楼用于（具体用途），并保证遵守国家相关法律法规及该写字楼所在园区的管理规定。2.2乙方不得擅自改变该写字楼的用途，如需改变，须经甲方书面同意。第三条租期3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜，若乙方有意续租，应于租赁期满前日书面通知甲方。第四条租金及支付方式4.1该写字楼的基本租金为人民币元/月（大写：人民币元整）。4.2租金支付方式为（按月支付、按季支付、按年支付），乙方应于每期租金到期前日内支付。4.3甲方收取租金的银行账户信息如下：户名：开户行：账号：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第五条租金及相关费用5.1该租金未包括该写字楼的物业管理费，乙方需另行支付物业管理费用，标准为元/平方米/月，合计元/月（大写：人民币元整）。5.2物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司，支付时间为。5.3该写字楼的水费、电费、燃气费、通讯费等其他费用由乙方自行承担。第六条押金6.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：人民币元整），该押金作为乙方履行合同义务的保证。6.2押金支付时间为本合同签订之日起日内。6.3租赁期满或合同终止时，扣除乙方应承担的费用、违约金后，甲方应在日内将剩余押金无息退还乙方。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方使用该写字楼的情况，确保乙方合法合规地使用。7.1.2甲方有义务在本合同签订前向乙方如实告知该写字楼的实际情况，包括但不限于产权情况、是否存在抵押或查封等。7.1.3甲方有义务保持该写字楼的主体结构及设施设备的正常使用状态，定期进行维修保养，但乙方造成的损坏除外。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权在租赁期内合法使用该写字楼，开展正常的经营活动。7.2.2乙方有义务按时支付租金及相关费用，不得擅自转租、分租或改变该写字楼用途。7.2.3乙方有义务爱护该写字楼及设施设备，不得擅自拆除、改造或添加，确需进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并不得损害该写字楼的结构安全。第八条装修条款8.1乙方如需对该写字楼进行装修，须事先向甲方提交装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修费用由乙方自行承担，乙方不得擅自改变该写字楼的结构和外貌。8.3租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修的设施设备，应将该写字楼恢复原状，必要时需恢复至交付时的状态。第九条续租与合同终止9.1租赁期满后，乙方若有意续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。9.2在租赁期间内，若乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并赔偿甲方造成的损失，包括但不限于剩余租金、押金不予退还等。9.3若甲方需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，均需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。10.3若乙方擅自转租、分租或改变该写字楼用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。10.4若甲方未能按约定交付该写字楼，应向乙方支付的违约金，并承担造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章/签字