2025签订房屋租赁合同的注意事项

2025签订房屋租赁合同的注意事项房屋租赁合同合同编号：出租人（甲方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（乙方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人或合法出租人，乙方有意承租甲方拥有的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。房屋产权证明文件如下：（可选：房产证、不动产权证书等）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务的保证。押金在合同期满后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，剩余部分由甲方无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权利，并确保房屋符合安全标准。甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。甲方应负责房屋的维修和保养，及时处理房屋及其附属设施的故障。如甲方委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。乙方应妥善保管房屋钥匙，并对房屋的安全使用负责，防止盗窃、火灾等事故发生。第六条其他费用租赁期间，乙方需承担房屋使用所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。乙方需自行承担房屋的保险费用或其他相关费用。第七条房屋的转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如经甲方同意，转租行为所产生的法律责任和经济责任均由乙方承担。第八条合同的续签与终止租赁期限届满，双方有意续租的，应于租赁期限届满前日协商一致并签订新的租赁合同。在租赁期限届满前，任何一方不得擅自终止合同，否则视为违约。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，且乙方需承担相应的法律责任。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。如甲方因维修房屋影响乙方正常使用，且未提前通知乙方的，甲方需承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：