2025房屋买卖合同的范本

2025房屋买卖合同的范本第一章总则第一条合同编号：第二条合同签订地点：第三条合同签订时间：第四条合同生效日期：本合同由以下各方于上述时间在上述地点签订：卖方：买方：双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。第二章标的第一条房屋坐落：（以下简称“该房屋”）。第二条房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第三条房屋用途：第四条房屋权属：该房屋的不动产权证号为，登记权利人为。第五条土地情况：该房屋占用的土地使用权证号为，土地用途为，使用权类型为。第三章权利归属第一条房屋所有权转移：买方按照本合同约定支付全部房款后，卖方应协助买方办理不动产权变更登记手续。房屋所有权自时起转移至买方名下。第二条附属设施及物品归属：该房屋的附属设施包括：该房屋的附属物品包括：附属设施及物品随房屋一并转移至买方。第三条权利瑕疵：卖方保证该房屋不存在权属争议或抵押、查封等限制权利的情况。如因卖方原因导致买方无法取得所有权，卖方应承担相应法律责任。第四章交易金额第一条房屋总价款：人民币元整（￥）。第二条房屋单价：人民币元/平方米。第五章房款支付第一条支付方式及时间：买方于年月日支付定金人民币元整（￥）。买方于年月日支付第一期房款人民币元整（￥）。买方于年月日支付第二期房款人民币元整（￥）。最终尾款人民币元整（￥）于房屋所有权转移登记完成时支付。第二条支付方式：银行转账：其他方式：第三条违约条款：买方未按本条约定支付房款，卖方有权要求买方支付逾期利息，每日按未付金额的‰计算。卖方未按本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期利息，每日按已付金额的‰计算。第六章房屋交付第一条交付时间：该房屋应于年月日前交付给买方。第二条交付条件：卖方应于交付前结清所有该房屋的水、电、燃气、暖气、物业等费用。交付时，卖方应向买方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用权证明。第三条验收标准：买方有权对该房屋进行验收，若发现房屋与本合同描述不符，有权要求卖方整改或降低房价。如因不可抗力导致房屋无法按时交付，双方另行协商解决。第七章权利与义务第一条卖方的权利与义务卖方有权按约定收取房款。卖方有义务按约定时间交付房屋并协助买方办理不动产权变更登记手续。卖方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。卖方应如实告知该房屋的现状、瑕疵及可能存在的风险。第二条买方的权利与义务买方有权按约定时间取得房屋所有权及使用权。买方有义务按约定时间支付房款及相关费用。买方应自行办理不动产权变更登记手续，卖方应予以协助。买方不得以房屋现状为由拒绝履行合同义务，除非卖方存在重大违约行为。第八章违约责任第一条卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应退还已付房款并支付相当于总房价%的违约金。卖方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。第二条买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，逾期超过日的，卖方有权解除合同，已付定金不予退还。买方无正当理由拒绝接受房屋的，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。第三条共同违约责任：如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同，已付房款予以退还。第九章争议解决第一条协商解决：如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。第二条诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款第一条本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条通知方式：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，双方通讯地址如下：卖方地址：买方地址：第三条合同份数：本合同一式份，卖方执份，买方执份，其余用于备案或登记。第四条合同文本：本合同文本为正式文本，任何涂改或手写修改需由双方签字确认，否则无效。第十一章合同签署卖方（甲方）：姓名：证件号：联系方式：签署日期：买方（乙方）：姓名：证件号：联系方式：签署日期：见证方（如有）：名称：