2025二手房屋买卖合同2

2025二手房屋买卖通用合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：鉴于甲方为本合同项下标的房屋的合法所有权人，乙方为具备购房资格的自然人，双方就该房屋的买卖事宜协商一致，现达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于中华人民共和国省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为。1.2该房屋的设计用途为，土地使用权性质为，土地使用权证编号为。1.3该房屋的附属设施、设备包括：（具体详见附件一）。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2房价款支付方式为：（a）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）；（b）乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）；（c）余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。2.3甲方向乙方开具收据，并在收到全部房价款后签署《房屋交接书》。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、购房发票、维修基金收据及其他相关资料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等）由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条权属转移登记4.1双方应于该房屋交付后日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2因甲方原因导致无法正常办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房价款及利息，甲方应按房价款的%向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（a）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何债务纠纷或第三人权利主张；（b）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记及贷款相关手续；（c）甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方权利与义务：（a）乙方应按本合同约定支付房价款；（b）乙方应按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；（c）乙方应按时支付该房屋交付后的各项费用。第六条违约责任6.1买方（乙方）违约责任：（a）如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还；（b）如乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，按房价款总额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。6.2卖方（甲方）违约责任：（a）如甲方未按约定时间交付该房屋，每逾期一日，按房价款总额的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房价款及利息，赔偿造成的损失；（b）如甲方阻碍或拒绝协助办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，按房价款总额的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房价款及利息。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同无法履行的，双方协商一致后可以解除本合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力事件的证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同共份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日附件一：房屋附属设施、设备清单水表：电表：天然气表：楼梯：