2025年兰州市图书馆物业管理服务合同

2025年兰州市图书馆物业管理服务合同第一条总则1.1本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国甘肃省兰州市签订：甲方（委托方）：兰州市图书馆地址：法定代表人：乙方（受托方）：地址：法定代表人：1.2本合同旨在明确甲乙双方在兰州市图书馆物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业管理服务的规范性和高效性。1.3本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，双方同意严格遵守。1.4本合同适用于兰州市图书馆及其附属设施的物业管理服务，服务范围包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等。第二条服务范围和内容2.1乙方负责甲方委托的以下物业管理服务内容：a)清洁服务：包括但不限于公共区域、卫生间、走廊、会议室等的日常清洁与保洁；b)维修服务：包括公共设施设备的维修与保养，确保其正常运行；c)安保服务：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障图书馆的安全；d)绿化服务：包括绿化植物的养护、修剪及更换；e)会议服务：包括会议室的布置、设备调试及其他相关服务；f)其他服务：根据甲方要求的其他物业管理服务。2.2服务范围的具体细节详见附件《服务范围清单》，附件与本合同具有同等法律效力。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务a)有权对乙方提供的服务进行监督和检查；b)有权要求乙方按照合同约定提供服务；c)应向乙方提供必要的工作条件和资料，包括但不限于图书馆的设施设备清单、管理制度等；d)应按时支付乙方的服务费用；e)有权对乙方的不当行为提出整改要求，乙方应当在个工作日内回复并采取相应措施。3.2乙方的权利与义务a)有权按照合同约定获得服务费用；b)有权根据实际情况调整服务方式，但需提前天书面通知甲方；c)应按照合同约定提供符合质量标准的服务；d)应定期向甲方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务质量、费用使用情况等；e)在服务过程中，乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，维护甲方的声誉；f)对于因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条服务质量和考核4.1乙方应按照国家标准或行业标准提供物业管理服务，服务质量应满足甲方的要求。4.2甲方有权定期对乙方的服务质量进行考核，并根据考核结果决定是否继续履行合同。4.3考核标准及流程详见附件《服务质量考核细则》，附件与本合同具有同等法律效力。4.4如乙方连续个月未达到考核标准，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第五条服务费用及其支付5.1本合同项下的服务费用总额为人民币元（大写：）。服务费用包括但不限于人工成本、材料成本、管理费等。5.2服务费用的支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。5.3甲方应于每月日前支付上月的服务费用。如甲方逾期支付，应按日支付逾期金额的‰作为违约金。5.4服务费用的调整：经双方协商一致，可以根据实际情况调整服务费用，调整后的内容应以书面形式确认。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方可协商解除合同。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。6.3除不可抗力事件外，任何一方不得单方面解除合同。如乙方因自身原因无法继续履行合同，应提前个月书面通知甲方；如甲方因自身原因无法继续履行合同，应提前个月书面通知乙方。6.4合同解除后，乙方应于个工作日内完成交接工作，甲方应结清乙方的服务费用。第七条违约责任7.1如乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在个工作日内整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。7.2如甲方未能按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的‰/日。7.3如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4双方任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的终止和生效10.1本合同的履行期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。10.2本合同的生效时间以双方签字盖章的日期为准。第十一条附则11.1本合同中的通知和通讯应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或传真等方式送达对方。11.2本合同中的附件包括：a)服务范围清单；b)服务质量考核细则；c)其他双方约定的附件。第十二条合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表签字：日期：年