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文档简介

2025双方房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋合法所有权人，同意将其拥有的房屋出售给乙方，而乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为。房屋用途为，土地使用权证号为。该房屋currently（已/未）设定抵押，抵押权人，抵押登记日期为年月日。第二条房屋成交价格双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。该价格包含房屋及其附属设施的所有费用，不包含契税、增值税等相关税费。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元，于甲方办理完房屋过户手续并交付房屋后日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据。若甲方变更收款账户，应提前书面通知乙方，否则乙方有权拒绝支付。第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于安全、完好的状态，且无任何权利瑕疵。房屋交付时，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，并向乙方提供相关缴费凭证。房屋交付后，若发现房屋存在质量问题或隱藏瑕疵，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复或承担相应赔偿责任。第五条权属转移登记双方应于本合同签订后日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于产权证、身份明等。房屋过户过程中产生的税费，由（甲方/乙方）承担。第六条违约责任若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付房屋成交价格%的违约金。若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应支付房屋成交价格%的违约金。若任一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。第七条不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本次交易无法完成的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：

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