办公厂房物业合同范本

办公厂房物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务需求的了解，甲方愿意将其位于××省××市××区××路××号的办公厂房出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该办公厂房，双方达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在办公厂房租赁/购买过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的办公厂房资源，而乙方正需要寻找合适的办公地点以拓展业务。通过友好协商，双方决定开展合作，乙方承租/购买甲方的办公厂房，甲方则愿意提供办公厂房给乙方使用。

本合同的签订有利于双方实现资源优化配置，提高办公效率，降低运营成本。同时，通过明确双方的权利和义务，有利于预防和解决合同履行过程中的纠纷，保障双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在办公厂房租赁/购买过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：办公厂房的租赁/出售条款、租金/售价、支付方式、使用范围、维修责任、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“办公厂房”：指位于××省××市××区××路××号的办公场所，包括建筑物、场地及相关设施。

2.“租赁期”：指乙方承租办公厂房的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

3.“租金”：指乙方按照合同约定支付给甲方的办公厂房使用费用。

4.“违约金”：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证办公厂房的安全、合法使用，并确保其符合乙方业务需求。

2.甲方应提供办公厂房的相关设施设备，并负责维护、保养，确保其正常使用。

3.甲方应按照合同约定提供办公厂房，并保证办公厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.甲方应协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的协助和咨询。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方办公区域。

乙方的权力和义务：

1.乙方按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用办公厂房。

2.乙方应合理使用办公厂房及相关设施，并负责日常维护、保养，确保其正常使用。

3.乙方不得擅自转租、转让办公厂房，不得将办公厂房用于非法用途。

4.乙方应按照合同约定支付违约金，并在违约情况消除后继续履行合同。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公厂房内进行违法活动。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应相互配合，共同完成合同的履行。

2.双方应保守对方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方的交易信息。

3.双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议，并经双方盖章确认。

第四条价格与支付条件

1.租金/售价：办公厂房的租金/售价为人民币××元整（大写：人民币××元整），根据双方约定的租金/售价计算方法进行计算。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式支付租金/购买款项：

a）银行转账：乙方将租金/购买款项转账至甲方指定的银行账户；

b）现金支付：乙方直接到甲方办公地点支付租金/购买款项；

c）其他方式：双方约定的其他支付方式。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后×个工作日内支付租金/购买款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期/购买期限：自乙方支付首期租金/购买款项之日起至合同约定的终止日期止。

3.双方应在合同生效后×个工作日内完成办公厂房的交付手续。

4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况需延长履行期限的，应书面协商一致。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

2.一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。

3.一方迟延履行合同义务，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延履行违约金。

4.双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.一方在合同履行过程中涉及违法行为，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

7.双方在合同履行过程中应遵守国家的法律法规，不得利用合同从事违法活动。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件持续期间，双方免除非因不可抗力导致的违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起×个月内均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用按仲裁机构的规定承担。如果仲裁请求被驳回，提起仲裁的一方应支付对方因此产生的合理费用。

6.在争议解决过程中，双方仍应继续履行合同中的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致终止；

b）合同有效期届满；

c）一方违约严重，导致合同无法履行；

d）不可抗力事件导致合同无法履行；

e）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于搬离办公厂房、支付违约金等。

5.本合同的任何条款不得违反国家法律法规的规定。如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的相关资料、附件等，作为本