购房合同范本封面

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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：（甲方公司名称）

地址：（甲方公司地址）

法定代表人/负责人：（甲方公司法定代表人或负责人姓名）

联系方式：（甲方公司电话号码及邮箱地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：（乙方公司名称）

地址：（乙方公司地址）

法定代表人/负责人：（乙方公司法定代表人或负责人姓名）

联系方式：（乙方公司电话号码及邮箱地址）

合同简介：

本合同是甲方与乙方之间就购买位于（房产地址）的房产（房产证号：XXXXXXXX）所签订的合同。甲方为买方，乙方为卖方。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的房产位于（房产地址），房屋结构及面积如下：

（在此列举房屋结构及面积等详细信息）

1.2乙方保证上述房产符合国家相关法律法规规定，具有合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）提供合法的身份证明及购房所需的其它文件；

（3）按期接受房产过户手续，并承担相关税费；

（4）遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.2乙方权利与义务：

（1）保证房产的权属清晰，无任何法律问题；

（2）按照本合同约定，按时交付房屋；

（3）协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费；

（4）遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。

3.2甲方应按照下列支付条件支付购房款项：

（1）本合同签订之日起（天数）内，支付购房款的（百分比）；

（2）房产过户手续办理完毕之日起（天数）内，支付购房款的（百分比）；

（3）剩余购房款在本合同签订之日起（天数）内支付完毕。

第四条履行期限

4.1乙方应在本合同签订之日起（天数）内，将房产过户至甲方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起（天数）内，支付完毕购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的（百分比）乘以逾期天数。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买位于（房产地址）的房产（房产证号：XXXXXXXX）过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指（甲方公司名称），买方/出租方/委托方。

乙方：指（乙方公司名称），卖方/承租方/服务提供方。

房产：指位于（房产地址），房产证号（XXXXXXXX）的房屋。

过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。

购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房产交易价格。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）提供合法的身份证明及购房所需的其它文件；

（3）按期接受房产过户手续，并承担相关税费；

（4）遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

（5）在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）保证房产的权属清晰，无任何法律问题；

（2）按照本合同约定，按时交付房屋；

（3）协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费；

（4）遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；

（5）在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。

（接下来的内容根据实际需要继续编写）

第四条价格与支付条件

3.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。

3.2甲方应按照下列支付条件支付购房款项：

（1）本合同签订之日起（天数）内，支付购房款的（百分比）；

（2）房产过户手续办理完毕之日起（天数）内，支付购房款的（百分比）；

（3）剩余购房款在本合同签订之日起（天数）内支付完毕。

第五条履行期限

4.1乙方应在本合同签订之日起（天数）内，将房产过户至甲方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起（天数）内，支付完毕购房款项。

第六条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的（百分比）乘以逾期天数。

5.3若甲方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的（百分比）乘以逾期天数。

5.4违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.5双方应积极履行本合同，如一方发现对方有违约行为，应在（天数）内通知对方，并提供相关证据。对方应在（天数）内对违约行为进行解释或改正。如对方未能在规定时间内解释或改正，违约方应承担相应的违约责任。

（接下来的内容根据实际需要继续编写）

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

6.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除受影响方的责任。

6.3发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第八条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方同意，任何争议均应在中国境内解决，适用中国法律，遵守中国法院的管辖。

7.3在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

7.4双方应遵守公平竞争、诚实信用的原则，不得在争议解决过程中采取任何损害对方利益的行为。

（接下来的内容根据实际需要继续编写）

第九条其他条款

8.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，通知在发送日至对方收到日之间生效。

8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.3合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）一方违约，导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

8.4本合同终止后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并结算相关费用。

第十条附则

9.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的附件包括但不限于房产证、购房款