装修 免租 合同范本

装修免租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为×××，经营地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为×××，经营地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的房产进行装修并出租给乙方使用的事宜达成一致，签订本合同。甲方作为出租方，将其房产提供给乙方进行装修和租赁；乙方作为承租方，同意按照甲方的要求进行装修，并按照约定的租金和免租期进行租赁。双方约定在合同期间内，乙方享有免租期，甲方则提供装修支持，并在免租期结束后按照约定的租金进行租赁。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

在本合同中，甲方作为出租方，其主要义务是提供符合约定条件的房产，并按照合同约定提供装修支持。乙方作为承租方，其主要义务是按照甲方的要求进行装修，并按照约定的租金和免租期进行租赁。

双方约定的装修免租期为合同签订之日起至装修完工之日止，免租期最长不超过6个月。在免租期内，乙方有权对房产进行装修，但必须保证装修工程的质量，并按照甲方的要求进行。

在免租期结束后，乙方应按照约定的租金进行租赁，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付6个月租金。乙方应在租金支付期限内将租金支付给甲方，否则甲方有权按逾期支付金额的每日千分之五收取滞纳金。

若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金总额的20%。

在合同履行期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除双方的责任。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订书面续约协议。

其他条款：

1.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修工程的安全。

2.乙方在租赁期间应合理使用房产，并按照甲方的要求进行维护和保养。

3.乙方在租赁期间不得将房产转租给他人。

4.甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定使用房产。

5.合同期满后，乙方应按照甲方的要求将房产恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在甲方将其拥有的房产进行装修并出租给乙方使用过程中的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的房产，并按照合同约定提供装修支持；乙方按照甲方的要求进行装修，并按照约定的租金和免租期进行租赁。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，作为出租方，将其房产提供给乙方进行装修和租赁。

2.乙方：指×××公司，作为承租方，同意按照甲方的要求进行装修，并按照约定的租金和免租期进行租赁。

3.房产：指甲方拥有的用于出租的房产，具体地址为×××。

4.装修：指乙方对房产进行改造和装饰，以满足甲方和乙方的需求。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁房产。

6.免租期：指合同约定的乙方不需要支付租金的期限，最长不超过6个月。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房产：甲方应提供符合约定条件的房产，确保房产的安全、合法和符合租赁要求。

2.装修支持：甲方应按照合同约定提供装修支持，包括提供装修图纸、材料和施工队伍等。

3.履行合同：甲方应按照合同约定履行各项义务，确保合同的顺利实施。

乙方的权利与义务：

1.装修要求：乙方应按照甲方的要求进行装修，确保装修工程的质量、安全和合规。

2.租金支付：乙方应在租金支付期限内将租金支付给甲方，否则甲方有权按逾期支付金额的每日千分之五收取滞纳金。

3.租赁期限：乙方应按照约定的租金和免租期进行租赁，不得提前解除合同或违约。

4.房产使用与维护：乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保房产的完好无损。

5.遵守法律法规：乙方在装修和租赁过程中应遵守相关法律法规，不得违反相关规定。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定使用房产。

2.乙方不得将房产转租给他人，不得擅自改变房产用途。

3.合同期满后，乙方应按照甲方的要求将房产恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况部分或全部免除双方的责任。

5.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照合同约定的租金金额支付给甲方，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付6个月租金。

2.免租期限：合同约定的免租期为合同签订之日起至装修完工之日止，免租期最长不超过6个月。在免租期内，乙方无需支付租金。

3.支付时间：乙方应在租金支付期限内将租金支付给甲方，支付时间均为每半年结束后的十五个工作日内。

4.支付方式：乙方可以选择以下任何一种方式支付租金：银行转账、支票支付或现金支付。无论采用何种支付方式，乙方均应提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

2.装修期限：乙方应在合同生效后三个月内完成装修工程。

3.租赁期限：免租期结束后，乙方应按照约定的租金和支付方式继续租赁房产，租赁期限为合同生效之日起至合同终止之日止。

4.合同续约：合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定提供符合要求的房产或装修支持，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金总额的20%。

（2）如甲方提前解除合同或违反合同其他约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照约定时间完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金总额的20%。

（2）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期支付金额的每日千分之五收取滞纳金。

（3）如乙方擅自将房产转租给他人或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的租金总额的20%。

（4）如乙方在合同期满后未按照甲方要求将房产恢复原状或损坏房产，乙方应照价赔偿。

本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应共同努力履行合同，避免违约情况的发生。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力情况，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。根据实际情况，部分或全部免除双方的责任。

3.不可抗力证明：双方应尽最大努力提供相关不可抗力的证明文件，如政府公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的真实性和影响。

4.不可抗力后果处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行，并尽可能减少损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：任何争议和纠纷应在发生后一年内提起诉讼，超过诉讼时效的争议和纠纷，双方均不再享有诉讼权。

3.仲裁条款：如双方同意，可以在合同中约定仲裁条款，规定争议提交仲裁机构进行仲裁。双方应共同选定仲裁委员会，并按照仲裁裁决执行。

4.仲裁结果：仲裁结果为终局裁决，双方均应接受并履行仲裁裁决，不得再就同一争议提起诉讼。

5.仲裁费用：仲裁费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方应遵守本合同的约定，共同努力履行合同，维护双方的合法权益。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产归还、赔偿等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同的权利和义务不可继承或转让，除非双方另有约定。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于合同附件、装修设计图纸、租金支付明细等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方的