北京简易租房合同范本

北京简易租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市XXX有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方的注册资本为人民币1000万元，是一家专注于提供房地产服务的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XXX科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

乙方的注册资本为人民币500万元，主要从事科技产品的研发与销售，具备良好的商业信誉。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

该合同的签订背景是甲方拥有闲置的房屋，希望将其出租以获取收益；乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地。在双方充分沟通、协商的基础上，为了明确双方的权利和义务，确保合同的履行，特制定本合同。

本合同的内容主要包括：房屋的基本情况、租期、租金、付款方式、押金、维修责任、合同终止、违约责任等条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同条款充分理解。在签订合同后，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方建立了租赁关系，乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的房屋，甲方有权在合同约定的条件下收取租金。双方应在合同履行过程中，积极履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XXX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市XX区XX路XX号房屋租赁方面的权利与义务，明确租期、租金、维修责任等关键条款，以确保双方在租赁期间的合作顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、押金退还、维修责任、合同终止等。

第二条定义

为本合同赋予特定含义的以下词汇定义如下：

1.甲方：指北京市XXX有限公司，地址为北京市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方：指北京市XXX科技有限公司，地址为北京市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139XXXX5678。

3.租赁房屋：指甲方位于北京市XX区XX路XX号的房屋，具体地址为北京市XX区XX路XX号。

4.租期：指自合同签订之日起至____年____月____日止的期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，租金的具体金额和支付方式详见本合同第五条。

6.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的押金，押金的具体金额和退还方式详见本合同第五条。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的期限和方式支付租金。

2.甲方有权在合同约定的条件下收回租赁房屋，并要求乙方按照约定的期限和方式搬离。

3.甲方应保证租赁房屋符合约定的使用目的，并确保房屋的安全和完好。

4.甲方应负责房屋的日常维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应在合同终止后按照约定的方式退还乙方支付的押金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按照约定的期限和方式支付租金。

2.乙方有权在合同约定的条件下要求甲方进行房屋维修和保养。

3.乙方应按照约定的方式使用租赁房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

4.乙方应按照约定的期限和方式搬离租赁房屋，并按照约定的方式处理相关事宜。

5.乙方应在合同终止后按照约定的方式退还甲方支付的押金。

6.乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋的租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，乙方按照约定搬离房屋并妥善处理相关事宜，甲方应在确认后退还乙方支付的押金。

3.价格调整：合同期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

4.支付时间：乙方应在每月第一个工作日之前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定搬离租赁房屋，并按照约定的方式处理相关事宜。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未按约定使用租赁房屋或未妥善保管房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.本合同项下违约责任的具体约定，双方应认真履行，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供证明文件，并按照本合同约定的履行方式继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的终止或变更方式。

5.遭受不可抗力影响的一方不应因此免除其在本合同项下的义务，除非不可抗力事件导致合同无法履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同项下的义务。

4.双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。

5.争议解决的结果对本合同的履行和其他条款的解释具有决定性作用。

6.本合同的签订地为准则，如有变更，应以双方书面同意的地点为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照约定搬离租赁房屋，并按照约定的方式处理相关事宜。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的权利，除非双方书面同意。