出售农村基地合同标准文本

出售农村基地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡____村____组的农村基地，该基地面积共计____平方米，土地性质为____（国有、集体等），乙方有意购买该农村基地，双方经友好协商，就农村基地出售事宜达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的农村基地出售给乙方，该基地的详细位置、面积、土地性质等具体信息详见附件一：《农村基地基本信息表》。

1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述农村基地的权属证明文件及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），余款人民币____元整（大写：____元整）在交付标的物时一次性支付。

2.3甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述农村基地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，有权按照国家法律法规及本合同约定使用该农村基地。

四、权利义务

4.1甲方应保证其出售的农村基地权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理标的物的权属变更手续。

4.3乙方应按照国家法律法规及本合同约定使用该农村基地，不得擅自改变土地用途。

4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定交付标的物或提供相关证件，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2若乙方未按照本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《农村基地基本信息表》

附件二：《标的物权属证明文件》

附件三：《土地使用权证》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：_________________________

乙方代表（签字）：_________________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡____村____组的农村基地，该基地面积共计____平方米，土地性质为____（国有、集体等），乙方有意购买该农村基地，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，就农村基地出售事宜达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的农村基地出售给乙方，该基地的详细位置、面积、土地性质等具体信息详见附件一：《农村基地基本信息表》。

1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述农村基地的权属证明文件及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.3丙方在本合同中作为担保方，负责确保乙方按照合同约定支付款项。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），余款人民币____元整（大写：____元整）在交付标的物时一次性支付。

2.3丙方在本合同中承诺，若乙方未按约定支付款项，由丙方承担连带清偿责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述农村基地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，有权按照国家法律法规及本合同约定使用该农村基地。

四、权利义务

4.1甲方应保证其出售的农村基地权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理标的物的权属变更手续。

4.3乙方应按照国家法律法规及本合同约定使用该农村基地，不得擅自改变土地用途。

4.4丙方在本合同中作为担保方，应确保乙方按照合同约定支付款项，并承担相应的担保责任。

五、甲方的权益条款

5.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权要求丙方履行担保义务。

5.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保乙方的履约能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按照本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将标的物转让、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《农村基地基本信息表》

附件二：《标的物权属证明文件》

附件三：《土地使用权证》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加权益条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保农村基地出售的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____省____市____县____乡____村____组的农村基地，该基地面积共计____平方米，土地性质为____（国有、集体等），为解决乙方资金需求，丙方愿意提供融资支持，双方经友好协商，就农村基地购买事宜达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的农村基地出售给乙方，该基地的详细位置、面积、土地性质等具体信息详见附件一：《农村基地基本信息表》。

1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述农村基地的权属证明文件及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.3丙方在本合同中作为融资方，负责为乙方提供所需资金。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），余款人民币____元整（大写：____元整）在交付标的物时一次性支付。

2.3丙方在本合同中承诺，为乙方提供融资额度人民币____元整（大写：____元整），并按照约定的利率和期限提供贷款。

三、交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述农村基地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的物后，有权按照国家法律法规及本合同约定使用该农村基地。

四、权利义务

4.1甲方应保证其出售的农村基地权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

4.2甲方应配合乙方办理标的物的权属变更手续。

4.3乙方应按照国家法律法规及本合同约定使用该农村基地，不得擅自改变土地用途。

4.4丙方在本合同中作为融资方，应按照约定提供融资支持，并有权监督乙方的资金使用情况。

五、乙方的权益条款

5.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权要求丙方按照约定提供融资支持。

5.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保乙方的资金安全。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按照本合同约定交付标的物或提供相关证件，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

6.2若甲方擅自改变土地用途或权属，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将标的物转让、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《农村基地基本信息表》

附件二：《标的物权属证