农村土房销售合同标准文本

农村土房销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土房（以下简称“房屋”）的合法产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________________，坐落编号为________________________。

2.房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

4.房屋现状为________________________，具体设施如下：

（1）房屋主体结构：________________________；

（2）房屋附属设施：________________________；

（3）房屋配套设施：________________________。

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元整；

（2）剩余房款人民币________________________元整，乙方应在房屋过户前一次性支付给甲方；

（3）付款时间、地点及方式按双方另行签订的付款协议执行。

三、房屋过户及税费

1.乙方应在房屋过户前向甲方支付房屋交易税费，具体税费金额及支付方式按国家相关政策执行。

2.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价款________________________%的违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交总价款________________________%的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土房（以下简称“房屋”）的合法产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________________，坐落编号为________________________。

2.房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

3.房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

4.房屋现状为________________________，具体设施如下：

（1）房屋主体结构：________________________；

（2）房屋附属设施：________________________；

（3）房屋配套设施：________________________。

二、房屋价格及付款方式

1.本合同房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元整；

（2）剩余房款人民币________________________元整，乙方应在房屋过户前一次性支付给甲方；

（3）付款时间、地点及方式按双方另行签订的付款协议执行。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.如乙方未按本合同约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付剩余房款。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有本合同项下房屋的所有权，乙方购买房屋后，甲方应将房屋过户登记至乙方名下。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后________________________个工作日内，提供银行贷款或自有资金证明。

3.甲方有权要求乙方在房屋过户前，将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的完整性。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交总价款________________________%的违约金。

2.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋过户前，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，通过明确的权益保障条款和违约责任条款，确保甲方在交易中的利益最大化，同时通过第三方担保，进一步降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村土地（以下简称“土地”）的使用权，并愿意将该土地出让给乙方；乙方愿意购买上述土地，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就土地的出让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位于________________________，坐落编号为________________________。

2.土地使用权面积为________________________平方米，土地性质为________________________。

3.土地现状为________________________，具体用途为________________________。

4.土地上的附属设施及配套设施如下：

（1）附属设施：________________________；

（2）配套设施：________________________。

二、土地价格及付款方式

1.本合同土地出让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.付款方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元整；

（2）剩余出让金人民币________________________元整，乙方应在土地交付前分批支付给甲方；

（3）付款时间、地点及方式按双方另行签订的付款协议执行。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至土地交付手续办理完毕之日止。

2.如乙方未按本合同约定时间支付出让金，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，代为支付剩余出让金。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有本合同项下土地的使用权，甲方应确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同后________________________个工作日内，提供土地权属证明文件。

3.乙方有权要求甲方在土地交付前，对土地进行必要的平整和基础设施完善。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按本合同约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地出让总价款________________________%的违约金。

2.甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在土地交付前，未经乙方书面同意，不得擅自改变土地用途或进行其他影响乙方权益的行为。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地权属证明文件；

3.相关税费缴