出售房屋代理合同标准文本

出售房屋代理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（代理人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给第三方，乙方同意接受甲方的委托，作为甲方出售标的房屋的代理人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方作为甲方出售标的房屋的代理人，负责寻找并联系潜在的买受人，促成标的房屋的出售。

1.2乙方应尽合理努力，以甲方指定的价格和条件，为甲方寻找合适的买受人。

1.3乙方应将标的房屋的出售情况及时告知甲方，并协助甲方与买受人进行谈判、签订买卖合同等事宜。

二、代理费用

2.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为标的房屋成交价的_________%。

2.2代理费用应在标的房屋成交后，由买受人支付给乙方。

2.3若标的房屋未能成功出售，甲方无需向乙方支付代理费用。

三、保密条款

3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。

四、违约责任

4.1若甲方违反本合同约定，未能按期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_________%。

4.2若乙方违反本合同约定，未能尽到合理努力寻找买受人，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件

2.甲方授权乙方出售标的房屋的委托书

3.乙方营业执照复印件

4.乙方相关资质证明文件

5.乙方与买受人签订的买卖合同复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（代理人）：________________________

丙方（第三方买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售给丙方，乙方同意接受甲方的委托，作为甲方出售标的房屋的代理人，丙方同意接受甲方的出售意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方作为甲方出售标的房屋的代理人，负责联系并促成丙方与甲方签订标的房屋的买卖合同。

1.2乙方应尽合理努力，以甲方指定的价格和条件，为甲方寻找合适的买受人，即丙方。

1.3乙方应将标的房屋的出售情况及时告知甲方，并协助甲方与丙方进行谈判、签订买卖合同等事宜。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权要求乙方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于权属证明、房屋状况、周边环境等。

2.2丙方有权要求乙方协助其与甲方进行实地看房，并有权要求乙方提供看房所需的必要协助。

2.3丙方有权在符合合同约定的条件下，与甲方签订标的房屋的买卖合同。

三、甲方责任与权利

3.1甲方有权要求乙方提供丙方的资质证明，确保丙方具备购买标的房屋的能力。

3.2甲方有权要求乙方在签订合同前，对丙方的信用状况进行审查。

3.3甲方有权要求乙方在代理过程中，维护甲方的合法权益，包括但不限于价格、付款方式等。

3.4甲方有权要求乙方在代理过程中，不得泄露标的房屋的任何商业秘密。

四、代理费用

4.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为标的房屋成交价的_________%。

4.2代理费用应在标的房屋成交后，由丙方支付给乙方。

4.3若标的房屋未能成功出售，甲方无需向乙方支付代理费用。

五、违约责任

5.1若乙方未能尽到合理努力寻找买受人，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

5.2若乙方泄露标的房屋的任何商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.3若丙方违反合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、限制条款

6.1乙方不得接受丙方以外的任何第三方提供的代理服务，否则甲方有权解除合同。

6.2乙方不得与丙方或任何第三方串通，损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的权属证明文件

2.甲方授权乙方出售标的房屋的委托书

3.乙方营业执照复印件

4.乙方相关资质证明文件

5.丙方资质证明文件

6.乙方与丙方签订的买卖合同复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的参与，为甲方提供了一个更加广阔的销售渠道，有助于提高标的房屋的成交率。同时，丙方的参与也为甲方提供了一个可靠的交易对手，有助于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房屋的所有者，对标的房屋的出售拥有最终决定权。通过甲方权益主导的合同设计，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易过程公平、公正，同时也能够在代理过程中获得更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（代理人）：________________________

丙方（第三方买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将标的房屋出售，乙方同意接受甲方的委托，作为甲方出售标的房屋的代理人，丙方同意接受甲方的出售意向，并希望通过乙方的专业服务促成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方作为甲方出售标的房屋的代理人，负责联系并促成丙方与甲方签订标的房屋的买卖合同。

1.2乙方应尽合理努力，以甲方指定的价格和条件，为甲方寻找合适的买受人，即丙方。

1.3乙方应将标的房屋的出售情况及时告知甲方，并协助甲方与丙方进行谈判、签订买卖合同等事宜。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权要求乙方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于权属证明、房屋状况、周边环境等。

2.2丙方有权要求乙方协助其与甲方进行实地看房，并有权要求乙方提供看房所需的必要协助。

2.3丙方有权在符合合同约定的条件下，与甲方签订标的房屋的买卖合同。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关资料，包括但不限于产权证、房屋结构图、维修记录等。

3.2乙方有权要求甲方配合其进行市场调研，以确定合理的销售价格。

3.3乙方有权要求甲方在必要时提供财务支持，以促进交易完成。

3.4乙方有权根据市场情况调整销售策略，以实现最大化的销售利益。

四、代理费用

4.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为标的房屋成交价的_________%。

4.2代理费用应在标的房屋成交后，由丙方支付给乙方。

4.3若标的房屋未能成功出售，甲方无需向乙方支付代理费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的_________%。

5.2若甲方提供的标的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。

5.3若丙方违反合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、限制条款

6.1甲方不得自行或通过其他代理人直接与丙方进行交易，否则乙方有权解除合同。

6.2甲方不得干预乙方的正常代理活动，否则乙方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的房地产代理人，拥有丰富的市场经验和客户资源，能够更好地推