出租菜鸟驿站合同标准文本

出租菜鸟驿站合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的菜鸟驿站物业，乙方有意租赁该物业作为菜鸟驿站使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的菜鸟驿站物业，具体面积及结构详见附件一：《菜鸟驿站物业租赁面积及结构明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

四、租赁物使用

4.1乙方租赁该物业后，应按照国家法律法规及甲方要求，合法、合规地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全，不得擅自拆改、破坏租赁物。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方未按约定提供租赁物使用权的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（3）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）附件一：《菜鸟驿站物业租赁面积及结构明细表》；

（2）附件二：《租金支付凭证》。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的菜鸟驿站物业，乙方有意租赁该物业作为菜鸟驿站使用，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与管理，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的菜鸟驿站物业，具体面积及结构详见附件一：《菜鸟驿站物业租赁面积及结构明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲乙丙三方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

四、第三方责任与权益

4.1丙方作为第三方，负责菜鸟驿站的整体运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、业务拓展等。

4.2丙方享有以下权益：

（1）根据乙方支付的管理费用，丙方有权获得一定比例的管理收益；

（2）丙方有权根据业务发展需要，调整菜鸟驿站的人员配置和业务范围；

（3）丙方有权对菜鸟驿站进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。

4.3丙方承担以下责任：

（1）保证菜鸟驿站的安全、卫生和正常运营；

（2）按照国家法律法规及甲方要求，合法、合规地使用租赁物；

（3）及时向甲方报告菜鸟驿站的运营情况，包括但不限于财务状况、业务发展等。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权和使用权；

（2）对租金的收取权；

（3）对丙方管理行为的监督权；

（4）对乙方违约行为的追责权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）保证租赁物的安全、合法使用；

（2）按时提供租赁物，确保乙方正常运营；

（3）对丙方提出的合理要求给予支持。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金和管理费用；

（2）配合丙方的运营管理，确保菜鸟驿站正常运行；

（3）对租赁物进行日常维护和保养。

6.2乙方以下行为被视为违约：

（1）未按时支付租金或管理费用；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）损害租赁物或造成他人财产损失；

（4）违反国家法律法规及甲方要求。

6.3乙方违约时，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正违约行为；

（2）解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）向人民法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）附件一：《菜鸟驿站物业租赁面积及结构明细表》；

（2）附件二：《租金支付凭证》。

本合同引入第三方丙方参与菜鸟驿站的管理，旨在保障甲方的权益，实现甲方利益最大化。甲方作为出租方，通过设置严格的租金支付、管理费用及违约责任条款，确保租金的稳定收入和租赁物的安全。乙方作为承租方，需遵守合同约定，配合丙方的管理，保证菜鸟驿站的正常运营。丙方作为第三方，负责菜鸟驿站的整体运营，通过管理费用获得收益，同时承担相应的责任。三方合作，共同推动菜鸟驿站的发展，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的仓储设施，乙方有意租赁该设施作为电商物流仓储中心使用，为提高仓储运营效率，引入丙方作为第三方物流服务商参与服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的仓储设施，具体面积及结构详见附件一：《仓储设施租赁面积及结构明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲乙丙三方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法、有效的增值税普通发票。

四、第三方责任与权益

4.1丙方作为第三方物流服务商，负责为乙方提供仓储、分拣、包装等物流服务。

4.2丙方享有以下权益：

（1）根据乙方的服务需求，丙方有权制定合理的物流方案；

（2）丙方有权根据市场情况调整服务价格，但需提前通知乙方；

（3）丙方有权获得乙方支付的物流服务费用。

4.3丙方承担以下责任：

（1）保证物流服务的质量和时效；

（2）确保仓储设施的安全，防止货物损失或损坏；

（3）对乙方货物信息保密，不得泄露给任何第三方。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物的使用权，包括仓储、装卸、搬运等；

（2）对丙方提供物流服务的监督权；

（3）在合同约定的服务期限内，乙方有权要求丙方提供更高标准的物流服务。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金和物流服务费用；

（2）负责货物的妥善保管，确保货物安全；

（3）对丙方的服务提出合理建议和意见。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方承担以下责任：

（1）保证租赁物的安全和可用性；

（2）按时提供租赁物，确保乙方正常运营；

（3）对丙方提出的合理要求给予支持。

6.2甲方以下行为被视为违约：

（1）未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）擅自提高租金或服务费用；

（3）违反国家法律法规及合同约定。

6.3甲方违约时，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正违约行为；

（2）解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）向人民法院提起诉讼，追究甲方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）附件一：《仓储设施租赁面积及结构明细表》；

（2）附件二：《租金支付凭证》。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方作为第三方物流服务商，乙方可以专注于自身的电商业务发展，同时享受