出售还款合同样本

出售还款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权利的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售标的房产给乙方并乙方分期还款事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内支付剩余款项，具体分期付款时间及金额如下：

a.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

b.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

c.依此类推。

三、标的房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的房产证、钥匙等交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应及时进行验收，如有质量问题，应在验收之日起_________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复或退还已付房款。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费及费用，按照国家及地方的相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_________________________％；

（2）甲方未按本合同约定的时间交付房产证的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_________________________％；

（3）甲方在交付标的房产时，标的房产存在质量问题，甲方未在规定时间内修复的，应退还乙方已付房款，并赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_________________________％；

（2）乙方在购买标的房产后，未按本合同约定的时间支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付分期付款的_________________________％。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权利的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的还款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售标的房产给乙方并乙方分期还款，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方分期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内支付剩余款项，具体分期付款时间及金额如下：

a.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

b.第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日前支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

c.依此类推。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方的还款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定履行还款义务时，无条件代为偿还乙方所欠款项。

3.3丙方保证在本合同有效期内，不得以其个人或企业原因导致无法履行担保义务。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的房产交付给乙方前，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方在乙方未完全履行付款义务前，有权要求乙方提供相应的担保。

4.3甲方有权要求乙方在约定时间内提供还款保证或担保物。

4.4甲方有权在乙方违约时，依法采取必要的法律手段维护自身权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_________________________％。

5.2乙方未按本合同约定时间支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付分期付款的_________________________％。

5.3乙方在未完全支付房款前，未经甲方同意，不得将标的房产转让、抵押或以其他方式处分。

5.4乙方在履行本合同过程中，如有违反法律法规或损害甲方权益的行为，甲方有权依法追究其法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的还款义务提供保障，降低甲方在交易过程中的风险。

8.2通过丙方的担保，甲方能够更放心地将标的房产出售给乙方，同时保障自身的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设置多项权益保障条款，确保在交易过程中自身的权益不受侵害。

9.2甲方通过严格的违约及限制条款，有效约束乙方，降低交易风险，实现交易的顺利进行。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资机构）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权利的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，并希望通过丙方提供的融资服务实现购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售标的房产给乙方，丙方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

二、成交价格及融资安排

2.1本合同成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方通过丙方的融资服务购买标的房产，具体融资安排如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）融资款：乙方通过丙方贷款人民币_________________________元整（大写：_________________________），用于支付剩余房款；

（3）还款计划：乙方应按照丙方提供的还款计划按时还款。

三、丙方融资服务条款

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，贷款利率及还款期限等由丙方根据市场情况和乙方信用状况确定。

3.2丙方保证在乙方按时还款的情况下，不提前收回贷款。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方发放贷款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有标的房产的占有、使用、收益权。

4.2乙方在丙方贷款未还清前，对标的房产享有所有权，但不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供必要的产权过户手续和物业管理等相关资料。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_________________________％。

5.2甲方在标的房产交付时，如存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定乙方的权益保障条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保护。

8.2乙方通过强调丙方的融资服务，能够实现购房目的，同时降低一次性支付大额房款的压力。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，旨在平衡甲乙双方的权利义务，使乙方在交易中享有更多的主动权