三方房屋合同样本

三方房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方促成双方达成协议，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有欠款后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.房屋及附属设施的维修责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方负责。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）未按约定交付房屋钥匙的；

（4）未按约定退还押金的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转借房屋的；

（4）故意损坏房屋及附属设施的。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

丁方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为确保乙方的租金支付和房屋使用安全，丙方作为担保方提供担保，丁方作为监管方对房屋使用进行监督，现甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、担保责任

1.丙方保证乙方按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

2.丙方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，要求乙方一次性支付全部租金。

五、监管责任

1.丁方负责监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.丁方有权随时进入房屋进行检查，乙方应予以配合。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方有权要求乙方保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方故意损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙丙丁四方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙丁四方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丁方资质证明文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为乙方的租金支付提供保障，降低甲方的风险。

2.丁方作为监管方，对房屋使用进行监督，确保房屋安全，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，对房屋的出租和使用具有主导权，保障自身权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中获得更多保障。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低甲方可能遭受的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（购房人）：________________________

丙方（担保银行）：________________________

丁方（监管机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，愿意出售给乙方，为保障乙方的购房资金安全和交易顺利进行，丙方作为担保银行提供担保服务，丁方作为监管机构对交易过程进行监督，现甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产用途：________________________

4.房产配套设施：________________________

5.房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、购房合同

1.乙方同意以人民币____元整购买甲方房产。

2.购房款分批支付，首付款为总购房款的____%，其余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、担保责任

1.丙方作为担保银行，保证乙方的购房资金安全，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.丙方在乙方未能按时支付购房款时，有义务按照合同约定提供垫付服务。

四、监管责任

1.丁方作为监管机构，负责监督购房款的支付和房产过户的合法合规性。

2.丁方有权要求甲乙丙四方提供必要的交易资料，确保交易的真实性和合法性。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明和房屋质量保证。

2.乙方有权要求丙方提供担保服务的具体内容和垫付条件。

3.乙方有权要求丁方提供监管服务的具体内容和监督措施。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方若未按约定时间提供房产过户手续，或提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方若违反合同约定，延迟交付房产或提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元整。

3.甲方若擅自变更房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对甲乙丙丁四方均有约束力。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙丁四方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件复印件；

2.房产测绘报告复印件；

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