出租公寓维修合同样本

出租公寓维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，就公寓的出租事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于其他商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、维修责任

4.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、基础设施及公共配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物内部设施的维修责任由乙方承担，但甲方在接到乙方通知后应及时进行维修；

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应向对方支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）故意损坏租赁物的，应承担维修责任及赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（维修服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，且为确保租赁物的维护保养和及时修复，甲方同意引入丙方作为专业的维修服务方，丙方同意提供维修服务，三方经友好协商，就公寓的出租及维修事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于其他商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、维修服务

4.1丙方作为维修服务方，负责租赁物在租赁期间的日常维修保养工作。

4.2丙方应确保在接到维修通知后的____小时内到达现场，进行必要的维修服务。

4.3丙方的维修服务费用按实际发生金额结算，由甲方承担。

五、维修责任

5.1租赁物主体结构、基础设施及公共配套设施的维修责任由甲方承担。

5.2租赁物内部设施的维修责任由丙方承担，但需乙方提供必要的通行便利和必要的协助。

5.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任及相应的费用。

六、甲方权益

6.1甲方有权监督丙方的维修服务质量，确保维修工作的及时性和专业性。

6.2甲方有权对丙方的维修费用进行审核，确保费用合理。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间内保持租赁物的良好状态，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.2乙方不得故意损坏租赁物，如有损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修复费用。

7.3乙方不得将租赁物转租或分租给他人。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方维修服务标准及费用明细。

甲方作为出租方，通过引入第三方丙方作为维修服务方，能够确保租赁物的维护保养质量，降低维修成本，并提高租赁物的使用寿命。同时，甲方通过主导合同条款，保障了自己的权益，如对维修费用的审核权、对乙方违约行为的追责权等。乙方作为承租方，通过丙方的专业维修服务，保障了居住环境的质量，且在违约及限制条款中，乙方应遵守的规定旨在维护租赁物的完整性和租赁关系的稳定性。

第三方丙方的介入，不仅保证了维修服务的专业性和及时性，也降低了甲乙双方的维修成本和沟通成本，有助于维护租赁市场的秩序。甲方作为主导方，通过合同的设计，确保了自己的利益最大化，同时为租赁关系的稳定和租赁物的保值提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区一套，愿意将该小区的部分房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该小区的房屋，且为确保租赁房屋的物业管理和服务质量，甲方同意引入丙方作为专业的物业管理方，丙方同意提供物业管理服务，三方经友好协商，就小区房屋的出租及物业管理事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的住宅小区（以下简称“租赁小区”）的部分房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于其他商业用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁小区的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

4.2丙方应确保提供的服务质量符合行业标准，并及时处理乙方的合理需求。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于24小时安保、定期清洁、设施维护等。

5.2乙方有权对丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

5.3乙方有权在物业管理服务不符合约定时，要求甲方或丙方采取改进措施。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

6.2甲方不得干预丙方的正常管理工作，不得要求丙方进行不符合合同约定的服务。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁小区照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方物业管理服务标准及费用明细。

乙方作为承租方，通过引入第三方丙方作为物业管理方，旨在确保居住环境的质量和自身的权益。乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过丙方的专业服务，乙方能够享受到更加舒适、安全的居住环境。

2.乙方对丙方的服务质量有