超市整体转让合同范本

超市整体转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××超市

甲方地址：×××城市×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××超市

乙方地址：×××城市×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此商业信誉和经营能力的认可，就甲方将其经营的整体超市转让给乙方，乙方承租经营该超市事宜，经充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在此次超市整体转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并规范双方的经营行为。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护市场秩序。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其经营的整体超市转让给乙方，乙方承租经营该超市事宜，达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方将其持有的一处整体超市的经营权、资产和负债（包括但不限于库存、设备、租赁合同、许可证等）转让给乙方。

2.乙方承租经营该超市，并承担相应的经营风险和责任。

二、转让价格及支付条件

1.双方约定超市转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.剩余的50%转让价格，乙方应在办理完毕超市转让手续之日起×日内支付给甲方，即人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

三、履行期限

1.双方应自签署本合同之日起×日内，完成超市转让手续。

2.乙方应自办理完毕超市转让手续之日起×日内，开始经营超市。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按照约定时间、数额交付转让资产的，乙方有权拒绝支付剩余转让价格，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照约定时间、数额支付转让价格的，甲方有权拒绝交付转让资产，并要求乙方承担违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在超市整体转让过程中的权利和义务，确保转让过程的顺利进行，规范双方的经营行为。具体内容包括：

1.甲方将其经营的整体超市转让给乙方，包括超市的资产、负债、经营权、许可证等。

2.乙方承租经营该超市，并承担相应的经营风险和责任。

3.双方按照约定时间、数额支付转让价格和租金。

4.双方在合同有效期内履行各自的义务，共同维护市场秩序。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.超市：指甲方持有的、位于×××城市×××街道×××号的整体超市。

2.转让价格：指甲方将其持有超市的经营权、资产和负债转让给乙方所收取的款项。

3.租金：指乙方承租经营超市所需支付给甲方的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对超市的转让权，确保乙方能够合法承租经营该超市。

2.甲方应将其持有的超市资产、负债、经营权、许可证等完整无误地转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理完毕超市转让手续，包括但不限于办理相关许可证、变更登记等。

4.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付转让资产。

5.甲方应保证超市的转让资产符合法律法规的要求，不得存在任何违法行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付转让价格和租金。

2.乙方应按照约定方式经营超市，并承担相应的经营风险和责任。

3.乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得从事任何违法行为。

4.乙方应按照约定时间、数额支付租金，如有违约，应承担违约责任。

5.乙方应妥善保管和使用超市资产，不得随意处置或转让。

第四条价格与支付条件

1.双方约定超市转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起×日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.剩余的50%转让价格，乙方应在办理完毕超市转让手续之日起×日内支付给甲方，即人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

4.乙方支付转让价格的方式为银行转账，账号及户名如下：

账户名称：×××超市

银行账号：××××××××××××××××

5.乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法的经营许可证、税务登记证等相关证件，并协助乙方办理超市转让手续。

第五条履行期限

1.双方应自签署本合同之日起×日内，完成超市转让手续。

2.乙方应自办理完毕超市转让手续之日起×日内，开始经营超市。

3.合同有效期限为×年，自本合同签署之日起计算。

4.如双方在合同有效期内未能履行完毕本合同的，应继续履行，直至合同约定的事务完成。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按照约定时间、数额交付转让资产的，乙方有权拒绝支付剩余转让价格，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照约定时间、数额支付转让价格的，甲方有权拒绝交付转让资产，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方应保证超市的转让资产符合法律法规的要求，不得存在任何违法行为。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.乙方应按照约定方式经营超市，并承担相应的经营风险和责任。如乙方违反相关法律法规或合同约定，导致甲方承担责任的，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。

8.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。双方应继续履行本合同的其他有效条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.遭受不可抗力影响的一方不应承担因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟的责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方应协商决定是否终止或变更本合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律文书或仲裁裁决要求暂停或终止履行。

6.任何一方不应采取任何影响对方商誉或形象的举措，包括但不限于公开传播有关争议的信息。

7.双方应共同维护合同的履行和双方的合法权益，避免因争议而损害双方的利益。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何变更、修改或补充，均需双方书面同意，并加盖公章后方生效。

2.双方应通过电子邮件或快递方式发送通知，以确保对方及时收到相关信息。

3.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期内，一方违反本合同且未能在对方书面通知后×日内改正；

c)一方破产、清算或丧失法人资格；

d)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决。

4.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事务，并解决存在的争议。

5.本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求和赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附录包括：超市转让资产清单、租赁合同、许可证书等。

2.附