公有住宅租赁合同范本

公有住宅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公有住宅租赁公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××居民

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

本合同是甲方作为公有住宅的出租方，与乙方作为承租方，就甲方提供的公有住宅租赁事宜达成的一致协议。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同协商并签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方拥有公有住宅房源，并希望将这些房源租赁给有需求的乙方。乙方作为承租方，看中甲方的房源，并愿意租赁甲方提供的公有住宅。双方为了确保租赁过程的顺利进行，经过充分沟通，达成一致，签订本合同。

本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，本合同亦旨在规范公有住宅租赁市场，促进公有住宅租赁交易的公开、公平、公正，维护租赁双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了租赁关系。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在公有住宅租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将公有住宅出租给乙方使用，乙方接受甲方的房源并支付租金。

2.甲方负责公有住宅及配套设施的管理和维护，确保其符合租赁要求。

3.乙方按照合同约定支付租金，并合理使用公有住宅及配套设施。

4.双方在租赁过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.公有住宅：指由国家或集体所有，用于出租的住宅。

2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的公有住宅租赁费用。

3.租赁期限：双方约定的公有住宅租赁时间，自乙方入住之日起至合同约定的终止日期止。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并确保公有住宅及配套设施符合租赁要求。

2.甲方应负责公有住宅及配套设施的日常管理和维护，确保其正常使用。

3.甲方应在租赁期限内提供公有住宅，并保证其权属清晰，不存在法律纠纷。

4.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的公有住宅。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用公有住宅及配套设施，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用公有住宅及配套设施，不得损害其结构和功能。

3.乙方在租赁期限内应遵守法律法规，不得擅自改变公有住宅的结构和用途。

4.乙方在租赁期限内不得将公有住宅转租给他人。

5.乙方在租赁期限届满时，应按照合同约定将公有住宅及配套设施交还给甲方。

6.乙方应按照甲方要求配合甲方进行公有住宅及配套设施的管理和维护。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：公有住宅的租金标准为每平方米每月人民币XX元，具体租金金额以实际租赁面积为准。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度提前支付下一个季度的租金。

5.押金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币XX元作为押金，合同终止后无违约行为，押金扣除应付款项后退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：自乙方入住之日起至合同约定的终止日期止，共计____个月。

3.合同续约：如需续约，乙方应在本合同有效期届满前____个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。

4.合同终止：租赁期限届满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应在合同终止之日起____日内将公有住宅及配套设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供公有住宅或未能履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款的利息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的____倍。

4.损坏或损失：乙方因使用不当导致公有住宅及配套设施损坏或损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.其他违约行为：双方如有其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守本合同的约定，确保租赁关系的和谐稳定。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应给予必要的理解和支持，并根据情况部分或全部免除该方的责任。

3.不可抗力的后果：如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或继续履行已经变得不必要，双方可协商终止或解除本合同。

4.不可抗力事件的证明：一方声称遭遇不可抗力事件时，应尽快提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等，以证实不可抗力事件的发生和对合同履行造成的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商无果，任何一方均可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免诉讼的发生，因为诉讼不仅耗费时间和金钱，还可能对双方的关系产生不利影响。因此，双方应积极履行本合同的约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何未经双方同意的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将公有住宅及配套设施交还给甲方。如有押金，甲方应在扣除应付款项后退还乙方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括公有住宅的详细描述、设施清单等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括租赁房屋的相关图纸、甲方提供的设施使用说明等，作为本合同的补充。

3.补充协议：双方可以在本合