广州交易房产时赎楼垫资的概念二零二五年

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广州交易房产时赎楼垫资的概念二零二五年甲方（赎楼垫资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（交易方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、赎楼垫资描述1.赎楼垫资金额甲方同意为乙方提供赎楼垫资金额为______元。甲方提供的赎楼垫资金额用于乙方赎回已抵押的房产，具体金额以实际交易金额为准。2.赎楼垫资期限甲方提供的赎楼垫资金额期限为______个月，自合同签订之日起计算。乙方应在合同约定的期限内偿还甲方赎楼垫资金额及相应利息。二、赎楼垫资条件1.乙方需提供相关房产证明文件，包括但不限于房产证、抵押合同等，以证明乙方对房产的所有权。乙方需保证所提供的房产无任何法律纠纷，甲方有权对房产进行核实。2.乙方需提供个人身份证明、收入证明等相关材料，以证明乙方具备偿还赎楼垫资金额的能力。乙方保证所提供材料真实有效，如有虚假，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。三、赎楼垫资金额与利息1.赎楼垫资金额甲方提供的赎楼垫资金额为______元，具体金额以实际交易金额为准。甲方有权根据市场情况调整赎楼垫资金额，乙方需在接到甲方通知后______个工作日内确认。2.利息计算甲方提供的赎楼垫资金额按月利率______%计算利息，利息计算方式为单利计算。乙方应在每月的______日前偿还当月利息，如逾期偿还，甲方有权收取滞纳金。四、交款时间与地点1.交款时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将赎楼垫资金额支付给甲方。乙方应在每月的______日前支付当月利息。2.交款地点乙方应将赎楼垫资金额及利息支付至甲方指定的银行账户。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的赎楼垫资金额进行监督和核实，如发现资金使用不符合约定，有权要求乙方说明情况或停止垫资。有权根据乙方赎楼进度调整垫资金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方支付赎楼垫资金额。为乙方赎楼提供必要的协助，如提供银行账户等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求使用赎楼垫资金额后，有权要求甲方按照约定支付利息。如因甲方原因导致赎楼延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式使用赎楼垫资金额。及时向甲方报告赎楼进度和资金使用情况。六、赎楼进度与资金使用1.赎楼进度乙方应在合同签订后的______个工作日内完成赎楼手续。甲方有权要求乙方提供赎楼手续的证明文件，以核实赎楼进度。2.资金使用乙方应按照合同约定合理使用赎楼垫资金额，不得挪作他用。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方返还垫资金额，并承担相应责任。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.利息支付乙方应在每月的______日前支付当月利息，利息计算方式按合同约定执行。3.尾款在乙方完成赎楼手续并支付所有利息后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付赎楼垫资金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付赎楼垫资金额，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成赎楼手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定合理使用赎楼垫资金额，甲方有权要求乙方返还垫资金额，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方赎楼垫资金额、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于个人隐私、交易细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方