物业管理工作移交的5项工作要点

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物业管理工作移交的5项工作要点甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理工作移交要点1.工作交接内容乙方应全面接管甲方物业管理工作，包括但不限于物业管理区域内的公共设施设备维护、环境卫生、安全保障、社区服务等。乙方应详细查阅甲方现有的物业管理资料，包括但不限于物业管理规章制度、维修保养记录、业主档案等。2.质量要求乙方在接管后应确保物业管理工作质量，符合国家相关标准和甲方要求。乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保公共设施设备正常运行，及时处理业主投诉和报修。乙方保证在接管之日起______年内（具体时长）不出现因管理不善导致的重大安全事故或服务质量问题。二、物业管理资料移交1.资料清单物业管理规章制度、维修保养记录、业主档案、财务报表、合同协议等。乙方应确保接收到的资料完整、准确、有效。2.资料交接方式乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）完成资料的接收工作。甲方应提供电子版和纸质版资料，乙方应妥善保管。三、物业管理服务移交1.服务移交时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供物业管理服务。乙方应根据甲方要求，制定详细的物业管理服务计划，并报甲方批准。2.服务移交地点乙方应在甲方指定的物业管理区域内提供服务，具体地点由双方协商确定。四、责任与义务1.责任划分甲方负责提供物业管理所需的各项条件，包括但不限于物业设施设备、人力资源等。乙方负责物业管理的具体实施，确保服务质量。2.义务履行乙方应严格按照合同约定履行物业管理义务，不得擅自改变物业管理方式。乙方应积极配合甲方的工作，及时解决物业管理中出现的问题。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接管后的物业管理工作进行监督和检查，确保服务质量符合要求。有权要求乙方按照合同约定及时处理物业管理中的问题，如安全隐患、环境卫生等。义务：为乙方提供必要的物业管理条件和资源，包括但不限于物业管理区域、设备设施等。对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供物业管理所需的必要信息和支持，如业主信息、工程图纸等。有权在物业管理过程中提出合理化建议，并得到甲方的考虑。义务：按照合同约定，全面负责物业管理工作的实施，确保物业管理区域的正常运行。对物业管理区域内的业主提供优质的服务，维护业主的合法权益。六、检验与验收1.检验方式乙方在接管物业管理后，应定期对物业管理区域进行自检，确保各项服务符合标准。甲方在接到乙方报告后，有权对物业管理工作进行抽查，以确认服务质量。2.验收标准验收标准以国家相关物业管理标准、甲方要求以及双方约定的服务内容为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理工作的进度，在乙方完成一定阶段的任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业管理任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能满足甲方对物业管理服务的质量要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同履行与变更1.履行乙方应严格按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理工作顺利进行。甲方应配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.变更任何合同内容的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。十、终止与解除1.终止本合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。2.解除除合同约定的解除条件外，任何一方均有权解除合同，但应提前______个工作日通知对方，并说明理由。十一、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，这些事件导致合同履行无法继续。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并尽力减轻损失。合同履行期限可以相应顺延。十二、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。十三、其他条款1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.通知任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。