二零二五版房地产及其附着物抵押合同

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二零二五版房地产及其附着物抵押合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产及其附着物描述1.房地产及其附着物名称与位置房地产及其附着物名称为______，位于______（详细地址）。房地产及其附着物包括但不限于建筑物、构筑物、土地及其附属设施等。乙方应确保房地产及其附着物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房地产及其附着物质量要求房地产及其附着物应符合国家相关建筑标准及规范，确保安全、稳定、可靠。乙方应提供房地产及其附着物的权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。二、抵押合同条款1.抵押范围本合同抵押的房地产及其附着物范围为______。乙方同意将其名下的房地产及其附着物作为抵押物，用于甲方与乙方之间的债权债务关系。2.抵押期限抵押期限自合同签订之日起至______年______月______日止。乙方在抵押期间不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处分抵押物。3.抵押物价值抵押物价值为______元（大写：______）。乙方应在抵押期间保持抵押物价值不低于抵押金额。三、还款及利息1.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额向甲方偿还借款本息。还款计划包括还款期限、还款金额、还款方式等。2.利息计算借款利息按照______年______月______日中国人民银行同期贷款基准利率计算。乙方应按期支付利息，逾期未支付的，按照逾期利息加倍计收。四、违约责任1.乙方违约责任（1）要求乙方立即偿还全部借款本息；（2）依法对抵押物进行处置；（3）依法追究乙方的法律责任。2.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时足额支付借款本息，乙方有权要求甲方立即支付。若甲方在规定期限内未支付，乙方有权依法追究甲方的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产及其附着物进行查封和处置，如发现房地产及其附着物不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方进行修复。有权根据债务履行情况调整抵押物的处置方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房地产及其附着物，并按照合同约定支付抵押权实现费用。为乙方提供必要的协助，如提供查封和处置房地产及其附着物的便利条件。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房地产及其附着物后，有权要求甲方按照约定支付抵押权实现费用。如因甲方原因导致房地产及其附着物无法按期处置，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房地产及其附着物。对甲方提供的与抵押物相关的债务履行信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物的查封与处置1.查封方式甲方在债务履行期限届满而乙方未履行债务时，有权对抵押物进行查封。查封应依法进行，并通知乙方。2.处置方式抵押物查封后，甲方有权依法对其进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等方式。七、付款方式与期限1.抵押权实现费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为抵押权实现费用，即______元（大写：______）。2.剩余款项在抵押物处置完毕后，甲方应将剩余款项支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付抵押权实现费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故查封或处置抵押物，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房地产及其附着物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产及其附着物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产及其附着物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产及其附着物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产及其附着物信息、债务履行情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日