2025深圳房屋租赁合同办理注意事项综述

2025深圳房屋租赁合同办理注意事项综述本合同由以下双方共同签订：出租方（甲方）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于深圳市，房屋所有权证编号为。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为，乙方承诺房屋内仅用于上述用途，不得擅自改变用途。房屋状况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵，且已依法完成相关登记手续。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：元整）。租金支付：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：收款人：银行账号：开户银行：租金调整：租赁期限内，租金原则上不作调整。如遇物价指数变动或其他合理因素，双方可另行协商租金调整事宜，并签署书面补充协议。第四条押金及其他费用押金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为、房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应于日内全额退还押金。其他费用：房屋租赁期间的水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳相关费用，避免因拖欠产生纠纷。第五条房屋维护及维修责任房屋及设施维护：甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构、公共设施（如电梯、消防设施等）的维修责任。日常维修：房屋内部设施（如门窗、水电设施等）的维修责任由乙方承担，乙方不得擅自拆改房屋结构或附属设施，如有损坏应自行修复或承担维修费用。特殊情况：如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第六条装修及房屋改扩建房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。房屋改扩建：乙方不得擅自对房屋进行改扩建，如需进行相关工程，必须经甲方同意并依法取得相关行政许可。第七条合同解除及违约责任合同解除情形：（1）乙方未按期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或违反相关法律法规的；（3）乙方未经甲方同意将房屋转租、转借他人或与他人调换使用的；（4）甲方未按合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。违约责任：（1）乙方违约的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）甲方违约的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条不可抗力不可抗力条款：因战争、地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。通知义务：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条其他条款合同变更：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字