房地产开发合同

房地产开发合同

甲方（开发商）：【甲方公司全称】

地址：【甲方公司地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（投资方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方为依法注册成立的房地产开发企业，拥有【项目名称】的开发权；乙方具有相应的资金实力，愿意投资于该项目。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方投资参与【项目名称】的房地产开发事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【项目具体位置】

1.3项目规模：【项目总建筑面积】平方米，其中住宅面积【住宅面积】平方米，商业面积【商业面积】平方米，其他面积【其他面积】平方米。

1.4项目性质：【项目性质，如住宅、商业等】

1.5项目开发期限：自【开发开始日期】至【开发结束日期】。

第二条投资金额及支付方式

2.1乙方同意向甲方投资人民币【投资金额】元（大写：【投资金额大写】元整），用于【项目名称】的开发建设。

2.2乙方的投资款项分【分期次数】期支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：【第一期支付时间】，支付金额为人民币【第一期支付金额】元；

第二期：【第二期支付时间】，支付金额为人民币【第二期支付金额】元；

……（以此类推，直至所有分期支付完毕）

2.3乙方应将投资款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【甲方开户行名称】

账号：【甲方银行账号】

户名：【甲方公司名称】

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并确保项目按照国家相关法律法规和标准进行开发建设。

3.1.2甲方应按照合同约定的时间和金额接收乙方的投资款项，并出具相应的收据。

3.1.3甲方应保证项目的开发建设质量，按照国家规定的质量标准进行施工，并在项目完成后通过相关部门的验收。

3.1.4甲方应定期向乙方通报项目进展情况，并在项目重大事项发生变更时及时通知乙方。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权了解项目进展情况，并在必要时提出合理化建议。

3.2.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付投资款项。

3.2.3乙方应保证其投资款项来源合法，并承担因投资款项来源问题引起的一切法律责任。

3.2.4乙方不得干涉甲方的正常开发建设活动，除非该活动违反了国家法律法规或合同约定。

第四条利润分配

4.1项目完成后，甲方应根据实际销售情况，按照乙方投资比例向乙方分配利润。

4.2利润分配的具体方式和比例，双方应根据项目实际情况另行协商确定，并签订补充协议。

第五条风险与责任

5.1甲方应承担因项目开发建设过程中违反国家法律法规或合同约定而产生的一切法律责任。

5.2乙方应承担因投资款项来源问题或未按合同约定支付投资款项而产生的一切法律责任。

5.3双方应共同承担因不可抗力因素导致项目无法按期完成或无法完成的风险。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如遇国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

6.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：