租赁个人商铺合同

租赁个人商铺合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有租赁商铺的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，应提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【具体天数】天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

4.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合乙方租赁用途的要求。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

6.3甲方有权按合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付。

6.4甲方应负责租赁物的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物，如需进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

7.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超过【具体天数】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

8.3甲方逾期交付租赁物超过【具体天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【具体金额】元。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

9.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金【具体金额】元。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】