温州市租赁合同

温州市租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于温州市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的__________日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在__________个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好状态，符合正常使用的要求。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

6.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮，乙方应及时通知甲方并协助修缮工作。

6.4因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮并承担相关费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前__________个月书面通知甲方，并提供第三方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可进行。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）：

8.2.1逾期支付租金超过__________个月的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）：

8.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按合同约定交付租赁物的。

第九条违约责任

9.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：