市区店铺无偿赠与合同

市区店铺无偿赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该店铺的赠与，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的店铺（以下简称“赠与物”）位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2赠与物的具体状况以房屋所有权证及附图为准，甲方保证赠与物的权属清晰，无任何纠纷。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方赠与物，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与物后，应按照国家有关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与物的权属无争议，不存在任何抵押、查封等权利限制。

3.1.2甲方应协助乙方办理赠与物的所有权转移登记手续。

3.1.3甲方应在本合同签订之日起三十日内，将赠与物交付乙方使用。

3.1.4甲方应保证赠与物在交付乙方前无任何债务纠纷。

3.1.5甲方应保证赠与物符合国家有关建筑安全、消防等规定。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方应在本合同签订之日起三十日内，办理赠与物的所有权转移登记手续。

3.2.2乙方应保证在办理赠与物所有权转移登记手续时，提供真实、有效的身份证明文件。

3.2.3乙方应在赠与物交付后，按照国家有关法律法规的规定，合理使用赠与物，不得用于非法活动。

3.2.4乙方应保证赠与物在使用过程中，遵守国家有关建筑安全、消防等规定。

第四条赠与物的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起三十日内，将赠与物交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供赠与物的房屋所有权证原件及复印件、赠与物的现状说明等相关文件。

4.2乙方应在接收赠与物时，对赠与物的现状进行查验，并在赠与物现状说明上签字确认。

第五条赠与物的所有权转移登记

5.1乙方应在接收赠与物后三十日内，持本合同及甲方提供的房屋所有权证原件等相关文件，向北京市房屋登记机构申请办理赠与物的所有权转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理赠与物的所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付赠与物，或赠与物存在权属争议、债务纠纷等情形，导致乙方无法办理赠与物所有权转移登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按本合同约定办理赠与物所有权转移登记手续，导致赠与物权属无法转移的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2