房产入押合同范本

房产入押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产抵押给乙方的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

甲方愿意将其名下的房产（具体房源信息见附件）抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。乙方同意接受甲方的房产抵押，并按照本合同的约定行使抵押权。

本合同的签订旨在明确双方在房产抵押过程中的权利义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。

本合同的签订背景是甲方为履行债务，需要将其名下房产抵押给乙方。乙方作为债权人，为了保障其债权的安全，同意接受甲方的房产抵押。双方在此基础上达成一致，签订本合同。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。双方在签订本合同时，应认真阅读本合同的各项条款，确保对本合同的内容充分理解。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，体现了双方的真实意愿，具有法律效力。双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。

在本合同签订过程中，双方应遵循诚实守信的原则，如实提供房产相关信息，确保合同的真实性、有效性和可行性。

本合同的签订是为了保护双方合法权益，维护房产交易市场的秩序，促进社会主义市场经济的发展。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下房产抵押给乙方的权利义务关系，明确双方在房产抵押过程中的权利义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.乙方同意接受甲方的房产抵押，并按照本合同的约定行使抵押权。

3.双方在本合同约定的范围内，履行各自的权利与义务。

第二条定义

为本合同的目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施，具体房源信息见附件。

4.债务：指甲方应向乙方履行的全部债务。

5.抵押：指甲方将其名下房产作为债务担保，转移给乙方一定的权利。

6.抵押权：指乙方根据本合同约定，对甲方的房产拥有的优先受偿权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其名下房产的真实性、合法性，并无任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的时间内，将其名下房产抵押给乙方，并办理相关手续。

3.甲方应按照本合同的约定，履行债务，确保乙方债权的实现。

4.甲方应配合乙方进行房产的抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。

5.甲方应按照乙方的合理要求，对房产进行维护保养，确保房产的价值。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，接受甲方的房产抵押，并行使抵押权。

2.乙方应在合同约定的范围内，合理使用甲方的房产，并妥善保管。

3.乙方应按照本合同的约定，履行债务的受偿义务，确保甲方的权益。

4.乙方应在甲方履行债务后，按照约定解除房产的抵押状态，并将房产归还给甲方。

5.乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。

甲方和乙方应共同努力，维护本合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。双方在履行本合同时，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的抵押价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付的债务金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述债务金额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整），作为首期付款。

2.剩余债务金额人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在【】日内支付完毕。具体分期付款方式和时间，双方可另行协商确定。

3.乙方支付债务金额的方式为：【】。（如现金支付、转账支付等）

4.乙方支付债务金额的时间为：【】。（如合同签订之日、每月月底等）

5.乙方未按照约定的时间和方式支付债务金额的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的其他违约责任。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，将其名下房产抵押给乙方，并办理相关手续。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，接受甲方的房产抵押，并行使抵押权。

3.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的履行。

4.本合同的解除、终止或无效，应依照本合同约定或法律法规的规定。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的【】%。

2.甲方未按照本合同约定提供房产，或者提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准双方可另行约定。

3.乙方未按照本合同约定支付债务金额的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的【】%。

4.乙方未按照本合同约定使用房产，或者未妥善保管房产的，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准双方可另行约定。

5.一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除违约责任。

7.本合同约定的违约责任和赔偿金，不足以弥补一方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

8.双方应严格履行本合同，如一方违反本合同，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因其违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同范本所涉及的违约责任，旨在保障双方的合法权益，维护合同的履行。双方在签订合同时，应充分了解本合同的违约责任条款，确保对本合同的内容充分理解。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律、行政规章的变更等）及其他意外事件。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行本合同的能力。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在合理时间内无法履行本合同的，受影响的一方或双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，双方可协商解除本合同，并互相免除违约责任。

6.本合同受不可抗力影响的一方应尽力提供必要的协助和方便，以便对方克服不可抗力事件。

第七条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构双方可另行约定。

4.无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的相关费用。

6.本合同的争议解决条款旨在确保双方在本合同履行过程中的合法权益，维护合同的履行。

双方在签订合同时，应充分了解本合同的争议解决条款，确保对本合同的内容充分理解。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。除非本合同另有规定，否则该等书面通知在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.债务履行完毕；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，且双方协商一致解除；

d.法律、法规、行政规章或其他强制性规范要求终止本合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理抵押权注销手续、返还房产等。

5.违约方的责任：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并支付违约金。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、违约方因违约所获得的所有利益等。

6.合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

7.适用法律：本合同