2025年份次季度房屋租赁转售通知期限调整规定

二零二五年房屋租赁转售通知期限调整规定本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住所地：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________丙方（受让方/拟受让方）：__________住所地：__________第一条定义与解释1.1“转售通知期限”指乙方拟将租赁房屋转售予第三方时，应提前向甲方发出书面通知的期限。1.2“调整后通知期限”指本合同中约定的新通知期限，自____年____月____日起生效。1.3“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。第二条通知期限调整内容2.1原合同第____条关于转售通知期限的约定，由原定的____日调整为____日。2.2调整后通知期限适用于乙方在____年____月____日后发出的所有转售通知。2.3丙方接受转售的，应于收到乙方通知后____日内向甲方提交书面确认文件。第三条乙方权利义务3.1乙方应确保转售行为符合原合同及本合同的约定，不得损害甲方合法权益。3.2乙方应于发出转售通知前____日，向甲方提供拟受让方（丙方）的资信证明及身份文件。3.3乙方未按调整后期限通知的，甲方有权拒绝配合办理转售手续。第四条甲方权利义务4.1甲方应在收到乙方符合要求的转售通知后____日内，对丙方资质进行审查并书面答复。4.2甲方无正当理由拒绝转售的，应赔偿乙方因此产生的直接损失。4.3甲方有权要求丙方签署与原合同条款一致的补充协议。第五条丙方权利义务5.1丙方接受转售的，应自确认之日起____日内向甲方支付履约保证金____元。5.2丙方应承诺继续履行原合同项下乙方未履行的义务。5.3丙方未按期支付费用的，甲方有权解除本调整协议。第六条费用承担6.1转售过程中产生的权属变更登记费用由____方承担。6.2因转售产生的税费按下列比例分担：甲方____%，乙方____%，丙方____%。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定期限履行义务的，每逾期一日，按转售总价的____%支付违约金。7.2因一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1本合同自各方履行完毕全部义务后终止。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，各方可协商解除合同，已履行部分按实际结算。第九条通知与送达9.1各方书面通知应发送至本合同载明的住所地，采用__________（如EMS、挂号信）方式送达。9.2通知送达日期以签收日或寄出后第____日孰早为准。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他条款。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效12.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执____份，具有同等法律效力。第十三条补充协议13.1本合同未尽事宜，各方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条条款独立性14.1本合同某条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。第十五条权利保留15.1任何一方未行使本合同项下的权利，不视为对该权利的放弃。第十六条信息披露16.1未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及履行情况。第十七条附件清单17.1本合同附件包括：（1）原合同复印件；（2）丙方资信证明文件；（3）__________。第十八条特别约定18.1各方确认，已充分理解本合同全部条款的含义及法律后果。18.2本合同签订前，甲方已向乙方、丙方出示租赁房屋的产权证明文件。第十九条条款修改19.1对本合同条款的修改，须经三方协商一致并以书面形式确认。第二十条风险提示20.1乙方及丙方已知悉租赁房屋的下列状况：__________（如抵押情况、权属争议等）。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类21.1“第三方”指基于本合同履行需要，经甲、乙、丙三方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、法律服务方等。（1）中介类第三方：为促成转售或协调各方权益而介入的主体；（2）专业服务类第三方：为履行评估、审计、法律审查等专业服务而介入的主体；（3）资金监管类第三方：为保障交易资金安全而介入的金融机构或监管平台。第二十二条第三方介入条件22.1第三方介入须经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面确认文件。22.2第三方须具备与介入事项相关的合法资质，并提供资质证明文件。22.3第三方介入后，其权利义务以本合同及补充协议为准，不得超越约定范围。第二十三条第三方权利义务23.1中介类第三方：（1）有权按约定收取佣金，佣金比例为转售总价的____%，由____方承担；（2）应如实披露租赁房屋的市场信息及潜在风险；（3）因故意或重大过失导致信息不实的，应承担赔偿责任。23.2专业服务类第三方：（1）应出具符合行业标准的书面报告（如评估报告、法律意见书等）；（2）对报告内容的真实性、合法性负责，因错误导致损失的，按服务费的____倍赔偿；（3）有权拒绝任何一方的不当干预，独立完成专业服务。23.3资金监管类第三方：（1）应按约定监管资金，并于条件成就后____日内完成划转；（2）因系统故障或操作失误导致资金损失的，应全额赔偿；（3）不得擅自挪用或冻结监管资金。第二十四条第三方责任限制24.1第三方仅对其合同约定范围内的行为承担责任，不承担原合同及本合同的连带责任。24.2第三方因不可抗力或甲方、乙方、丙方提供虚假信息导致损失的，不承担赔偿责任。第二十五条第三方费用支付25.1第三方费用支付方式：__________（如一次性支付、分期支付）。25.2费用支付方逾期超过____日的，第三方有权中止服务并要求支付滞纳金（日利率____%）。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应对在服务过程中获知的商业秘密、个人信息等严格保密，保密期限为合同终止后____年。26.2第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部实际损失，并支付违约金____元。第二十七条第三方替代与解除27.1甲、乙、丙三方一致同意更换第三方的，原第三方应配合交接工作，否则无权主张剩余费用。（1）丧失相关资质或营业执照被吊销；（2）被司法机关认定存在欺诈、贿赂等违法行为；（3）连续____次未按约定履行核心义务。第二十八条第三方与其他各方的责任划分28.1第三方与甲、乙、丙方的关系为独立合同关系，不构成代理、合伙或雇佣。28.2因第三方行为导致甲、乙、丙方对外承担责任的，有权向第三方追偿。28.3甲、乙、丙方不得以第三方过错为由对抗合同相对方。第二十九条第三方争议解决29.1第三方与甲、乙、丙方发生争议的，优先通过__________（如协商、调解）解决。29.2争议无法解决的，提交__________法院诉讼管辖。第三十条第三方文件效力30.1第三方出具的报告、证明等文件，经甲、乙、丙三方确认后，作为本合同附件，具有同等法律效力。30.2第三方文件存在明显错误的，甲、乙、丙方可要求其重新出具并承担相应费用。第三十一条第三方与丙方的特殊约定31.1丙方通过中介类第三方获取租赁房屋信息的，视为已知悉房屋全部现状及权利负担。31.2丙方与第三方单独签订协议的，其内容不得与本合同冲突，否则以本合同为准。第三十二条第三方介入的终止32.1第三方服务完成或合同解除后，其介入资格自动终止。32.2终止后____日内，第三方应向甲、乙、丙方移交全部工作资料。第三十三条第三方保险要求33.1高风险服务类第三方（如评估、审计）须购买职业责任保险，保额不低于____元。33.2保险凭证应作为本合同附件提交甲、乙、丙方备案。第三十四条第三方通知义务34.1第三方发生可能影响合同履行的重大事件（如股权变更、主要负责人变更）的，应于____日内书面通知甲、乙、丙方。第三十五条第三方知识产权35.1第三方在服务过程中产生的知识产权归属：__________（如归甲方所有、第三方保留使用权）。第三十六条第三方与政府机构36.1因行政要求必须引入的第三方（如备案机构），其行为视为甲、乙、丙方共同行为。36.2政府指定第三方的费用承担方式为：__________。甲方（出租方）：__________签署人：__________职务：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________签署人：______