房屋建筑保修合同书

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房屋建筑保修合同书甲方（建设单位）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工单位）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保修范围1.保修项目1.1土建结构工程；1.2水电安装工程；1.3建筑装修工程；1.4设备安装工程；1.5其他附属设施工程。2.保修期限乙方对上述项目的保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。二、保修责任1.保修内容乙方在保修期内，对因施工质量原因造成的房屋建筑损坏，负责进行维修或更换，直至满足质量要求。2.保修服务乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜，并及时响应甲方的保修请求。三、保修费用1.保修费用承担保修期内，因施工质量原因造成的房屋建筑损坏，保修费用由乙方承担。2.费用结算保修费用按照实际维修或更换的费用结算，并由甲方支付给乙方。四、其他约定1.保修期间，甲方应负责房屋建筑的正常使用和维护，避免因不当使用导致损坏。2.保修期满后，如房屋建筑出现质量问题，甲方可根据实际情况要求乙方继续承担保修责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方施工的房屋建筑进行质量检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。有权要求乙方在保修期内对房屋建筑进行定期检查和维护。义务：在保修期内，应按照合同约定支付保修费用。为乙方提供必要的施工条件，如提供施工图纸、现场管理等。2.乙方权利与义务权利：在保修期内，有权要求甲方支付保修费用。如因甲方原因导致保修工作无法进行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和质量标准进行保修工作。对保修过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出整改建议。六、保修期限与范围1.保修期限乙方对房屋建筑的保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。2.保修范围乙方对房屋建筑的主体结构、装修工程、水电安装等部分承担保修责任。七、保修费用1.费用承担保修费用由乙方承担，甲方按照合同约定支付。2.费用结算保修费用按照实际发生的费用结算，并由甲方支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付保修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝保修，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行保修工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。如乙方在保修期内未能及时整改质量问题，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本保修合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本保修合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本保修合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行保修义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本保修合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于保修方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本保修合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本保修合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____