北京市前期物业服务协议书8篇

北京市前期物业服务协议书8篇篇1甲方（物业管理企业）：北京某某物业管理有限公司乙方（业主、使用人）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方选聘甲方提供前期物业服务事宜，订立本协议。一、协议内容1.物业基本情况物业名称：北京某某小区物业类型：住宅座落位置：北京市某某区某某街道某某号建筑面积：平方米规划面积：平方米2.物业服务内容根据《前期物业服务合同》的约定，甲方提供以下物业服务：（1）综合管理服务：负责物业管理区域的安全、环境、设备设施运行维护，建立物业档案，组织成立业主委员会并协助其开展活动。（2）公共服务设施维护养护：对物业管理区域内的道路、公共厕所、垃圾中转站、化粪池等公共部位进行维护养护。（3）环境卫生维护：对物业管理区域内的垃圾进行收集并清运，确保环境卫生。（4）秩序维护：协助公安机关对物业管理区域内的公共秩序进行维护，实行24小时值班巡逻制度。（5）交通秩序管理：对物业管理区域内的交通秩序进行管理，确保车辆有序停放。（6）消防安全管理：制定消防安全管理制度，对物业管理区域内的消防设施设备进行维护管理。3.物业服务费用及支付方式根据《前期物业服务合同》的约定，乙方应按照以下标准支付物业服务费用：（1）住宅物业服务费：每月每平方米元，按年/季/月交纳。具体交纳方式如下：□年交、□季交、□月交。乙方应在每年/季/月的第1个工作日向甲方交纳当期的物业服务费。（2）商业物业服务费：每月每平方米元，按年/季/月交纳。具体交纳方式如下：□年交、□季交、□月交。乙方应在每年/季/月的第1个工作日向甲方交纳当期的物业服务费。4.违约责任及赔偿标准（1）甲方违反本协议，未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的违约责任。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。（2）乙方违反本协议，未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期交纳，并承担相应的违约责任。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。二、其他约定事项1.甲方与乙方签订本协议时，应详细解释《前期物业服务合同》的内容，并明确告知乙方享有的权利和承担的义务。同时，甲方应向乙方提供物业服务的相关资料，协助乙方了解物业服务情况。2.乙方在签订本协议时，应认真阅读并理解《前期物业服务合同》的内容，确保自身的权益不受损害。同时，乙方应积极配合甲方开展物业服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。在协商或诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他约定事项。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年。协议到期后，双方可协商续签或终止协议。在协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定事项，确保物业服务的顺利进行。篇2甲方（建设单位）：北京某房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：北京某物业管理有限公司根据《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为前期物业服务企业相关事宜，达成如下协议：一、协议期限本协议自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务协议时终止。二、物业服务范围1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；4.秩序维护、安全监控等安全防范工作；5.停车场、儿童游乐场等公用设施的使用、维修、养护和管理；6.装饰装修管理；7.业主大会交办的其他物业服务事项。三、物业服务标准1.物业共用部位和共用设施设备的维护、保养应达到国家标准和规范，保证设备正常运行和使用寿命；2.清洁卫生和绿化养护应达到北京市相关标准和要求，保持环境整洁、美观；3.安全防范工作应严密细致，确保物业安全无虞；4.公用设施的使用、维修、养护和管理应高效有序，保障业主权益。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准根据北京市相关政策和标准制定，并报物价部门备案；2.业主可选择按年、半年或季度等方式交纳物业服务费。具体交费方式由业主大会决定；3.乙方应在收费后向业主出具合法有效的收费凭证。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；（2）甲方应按规定向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，协调处理相关问题。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议支付物业服务费用；（2）乙方应全面履行物业服务协议，提供优质的物业服务；（3）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进和提高服务质量。六、违约责任及赔偿标准1.甲方未按规定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金；2.乙方提供的物业服务未达到协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并自发现之日起按日向甲方支付违约金；3.因乙方过错造成甲方或业主损失的，乙方应依法承担赔偿责任。七、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京某房地产开发有限公司法定代表人（签字）：张三日期：2025年5月10日乙方（盖章）：北京某物业管理有限公司法定代表人（签字）：李四日期：2025年5月10日---END---篇3甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、停车管理服务等。2.乙方应根据《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》的相关规定，以及物业服务合同的约定，提供高质量的物业服务。二、物业服务期限1.本协议自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。2.在本协议有效期内，甲乙任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。三、物业服务费用1.乙方应按照《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》的相关规定，以及物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。具体收费标准如下：_________。2.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。如因甲方原因逾期未缴，乙方有权要求甲方按照相关规定支付滞纳金。四、物业服务质量1.乙方应提供符合《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》相关规定的物业服务质量。具体服务质量标准如下：_________。2.甲方应对乙方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。如乙方未能按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲乙双方在履行本协议过程中，应互相尊重、友好协商，共同维护物业项目的和谐稳定。2.乙方有权要求甲方配合其开展物业服务工作，包括但不限于提供相关资料、协助开展公共秩序维护等。3.甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并对乙方的物业服务工作进行监督。如乙方未能按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲乙任何一方未能按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。2.在本协议有效期内，如因乙方原因提前解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。如因甲方原因提前解除本协议，甲方应向乙方支付相应的违约金。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他部分。八、其他事宜1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日乙方（物业服务企业）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（建设单位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。乙方（物业服务企业）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系方式：XXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对XXXXXXX（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理；4.物业共用部位的消防安全、安防管理；5.物业相关文件的收发及保管；6.业主装饰装修管理；7.车辆进出及停放管理；8.物业服务费用收取；9.法律法规规定的其他物业服务内容。二、物业服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期满时，如果业主委员会尚未成立，甲乙双方应再续签本协议，以确保物业服务的连续性和稳定性。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况和甲乙双方的协商，确定物业服务费用标准为每月每平方米XX元（人民币）。具体费用标准可根据实际情况进行调整。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用的发票，甲方在收到发票后的五个工作日内完成支付。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并遵守国家的法律法规和本协议的规定；（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的建议和意见；（3）甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方处理物业管理中遇到的问题。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行；（2）乙方有权要求甲方协助处理物业管理中遇到的问题；（3）乙方应提供高质量的物业服务，并遵守国家的法律法规和本协议的规定；（4）乙方应定期对物业共用部位和公共区域进行维护和管理，确保物业的正常使用。五、违约责任1.如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。如果甲方逾期未支付物业服务费用超过三个月，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.如果乙方提供的物业服务未能达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。六、其他约定事项1.在本协议执行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等导致物业服务无法正常进行的情况，甲乙双方可协商解除本协议，并妥善处理相关事宜。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的协议内容与本协议具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。篇5甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方购买（房屋）后乙方提供前期物业服务达成如下协议：一、物业服务协议签订甲方与乙方签订的前期物业服务协议具有法律效力，双方共同遵守本协议的各项条款。本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维护管理、房屋共用设施设备的维护管理、物业管理区域的公共秩序维护、物业管理区域的公共卫生维护等。三、物业服务费用甲方应按照房屋建筑面积向乙方缴纳物业服务费用。具体收费标准如下：-每月每平方米建筑面积物业服务费用为人民币_________元；-每月每个固定车位物业服务费用为人民币_________元；-每月每个地下车位物业服务费用为人民币_________元；-每月每个露天车位物业服务费用为人民币_________元。甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方同时提供各类代收服务，包括代收水费、电费等，具体收费标准按照国家相关规定执行。四、违约责任1.甲方未按规定时间支付物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付应付物业服务费用千分之五的违约金。2.乙方提供的物业服务不符合协议要求的，应承担相应的违约责任。五、其他约定1.甲方在装饰装修房屋时，应遵守乙方的装饰装修管理规定，不得影响房屋结构和使用安全。2.乙方在提供物业服务时，应遵守相关法律法规和规章制度，确保物业服务质量。3.双方同意，因不可抗力或其他非归责于当事人的原因导致的违约行为，双方均不承担违约责任。六、争议解决如甲乙双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款。七、协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议终止时，乙方应配合甲方进行物业管理交接工作，确保物业管理服务不中断。具体交接事宜由甲乙双方协商确定。八、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（业主）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（业主）：张XX，住址：XX区XX路XX号，联系电话：12345678901。乙方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司，地址：XX区XX路XX号，联系电话：09876543210。鉴于甲方是北京市XX区XX路XX号小区的业主，乙方是该小区的物业服务企业，双方就前期物业服务达成如下协议：一、协议背景甲方作为该小区的业主，享有物业服务的使用权和管理权。为了维护小区的秩序和稳定，提高物业服务水平，双方同意签订本协议。二、协议内容1.物业服务范围乙方提供的前期物业服务包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的日常维护和保养；（2）物业管理区域的环境卫生和绿化服务；（3）物业管理区域的秩序维护和安全防范；（4）物业管理区域的客户服务和技术支持；（5）其他与物业管理相关的服务。2.物业服务期限本协议自双方签字之日起生效，至小区业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。3.物业服务费用（1）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，具体费用按照小区业主委员会制定的标准执行。（2）甲方应遵守小区业主委员会制定的物业服务费用支付规定，确保支付及时、准确。4.物业服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）物业管理区域应保持整洁、干净，垃圾日产日清；（2）物业管理区域的环境卫生和绿化服务应达到北京市相关标准；（3）物业管理区域的秩序维护和安全防范应严密细致，确保小区安全；（4）客户服务和技术支持应热情周到，及时解决问题。5.双方权利义务（1）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的秩序和稳定。（2）乙方应遵守法律法规和小区业主委员会的规定，提供优质、高效的物业服务。6.违约责任（1）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并支付滞纳金。滞纳金按照每日未支付金额的万分之五计算。（2）如乙方提供的物业服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。违约金按照协议总金额的百分之十计算。7.其他条款（1）本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。（2）本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议的规定，确保物业服务的顺利进行。如一方违反本协议规定，应承担相应的法律责任。甲方（签字）：张XX日期：XXXX年XX月XX日联系方式：12345678901邮箱：XXXX@XXXX.com。篇7甲方（建设单位）：北京XX房地产开发公司地址：北京市海淀区XX路XX号联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[info@](mailto:info@)乙方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司地址：北京市XX区XX路XX号联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[info@](mailto:info@)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的XX小区（物业项目）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务项目的基本资料项目名称：XX小区项目地址：北京市海淀区XX路XX号建筑面积：XXXX平方米规划户数：XXXX户二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：1.物业管理服务：乙方将负责甲方的物业管理服务，包括物业共用部分的日常维修、养护和管理等。2.公共设施管理：乙方将负责甲方的公共设施的日常维护和管理，保证公共设施的完好使用。3.绿化养护管理：乙方将负责甲方的绿化养护工作，保证绿化环境的良好。4.保安服务：乙方将提供保安服务，保证物业项目的安全。5.垃圾处理服务：乙方将负责甲方的垃圾处理工作，保证环境的整洁。6.客户服务：乙方将提供客户服务，包括咨询、投诉等。三、物业服务期限本协议的物业服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在协议期满前，甲乙双方可以协商续签本协议。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：乙方提供的物业服务费用标准为每月每平方米XX元（根据实际面积计算）。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。乙方在收到甲方的物业服务费用后，应向甲方提供正式的发票。五、双方权利义务关系1.甲方权利义务关系：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并按时支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干预乙方的正常工作。甲方应配合乙方的工作，协助乙方解决工作中遇到的问题。甲方不得要求乙方提供协议规定以外的服务。2.乙方权利义务关系：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。乙方应提供高质量的物业服务，保证物业项目的正常运行和使用。乙方应定期对物业项目进行维护和保养，保证公共设施的完好使用。乙方应积极配合甲方的工作，协助甲方解决工作中遇到的问题。乙方不得向甲方收取协议规定以外的费用。六、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反本协议规定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务质量不符合本协议规定或违反本协议规定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。七、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.如因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（建设单位）：北京XX房地产开发公司（盖章）法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司（盖章）法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（建设单位）：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（物业服务企业）：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及北京市人民政府相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。一、协议双方甲方（建设单位）：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（物业服务企业）：XXXX，注册地址：XXXX，联系电话：XXXX。二、物业基本情况物业名称：XXXX。物业类型：XXXX。坐落位置：XXXX。建筑面积：XXXX平方米。三、物业服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域的安全管理、公共卫生管理、公共设施管理、车辆管理、消防管理、绿化管理、垃圾清运等；协助物业使用人办理入住手续；协助处理物业使用人之间的纠纷等。2.乙方提供的前期物业管理服务应遵循国家及北京市的相关法律法规和规定，以及本协议的约定。3.乙方应积极配合甲方进行物业管理区域的规划、设计、施工等工作，确保物业管理区域的各项设施和设备正常运行和使用。4.乙方应根据物业管理区域的特点和需要，制定合理的管理制度和服务计划，并严格按照计划实施。5.乙方应建立健全的物业服务档案管理制度，及时记录并保存物业服务过程中的重要信息和数据。6.乙方应积极配合政府有关部门进行物业管理区域的监督和检查工作，确保物业服务符合相关标准和要求。7.乙方应加强与物业使用人的沟通和联系，