商品房买卖终止合同5篇

商品房买卖终止合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲乙双方在某年某月某日签订了关于某商品房的买卖合同，现因某些原因双方同意终止该合同，为明确双方权益，特制定本协议。一、合同终止原因双方同意，基于以下原因终止原商品房买卖合同：（具体终止原因，如双方协商一致，或者因为政策变化等原因）二、房屋退还1.乙方应当将房屋退还甲方，甲方应当验收并接受房屋。2.乙方应当清除个人物品，保证房屋内无任何属于乙方的财物。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权处理遗留物品。三、款项结算1.双方应按照原买卖合同约定的支付条款进行结算。如乙方已支付部分款项，甲方应当在验收房屋后予以退还。2.如因乙方违约导致合同终止，乙方需按照原合同约定支付违约金。3.双方应结算其他相关费用（如水、电、气、物业管理费等）。四、双方声明及保证1.甲乙双方在此确认，终止合同是双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.甲乙双方应互相配合，完成房屋的退还和款项的结算。五、违约责任如甲乙双方未按照本协议约定履行相关义务，应承担违约责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商。甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）日期：________________________乙方（买受人）：____________________（签字盖章）日期：________________________篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于____________的商品房买卖合同，现因某些原因，双方经协商一致，决定终止该商品房买卖合同的履行，为明确双方的权利与义务，特制定本协议。一、协议目的甲乙双方同意，自本协议生效之日起，终止原商品房买卖合同的履行。双方在此确认，本协议的签订是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。二、终止原因双方一致确认终止该商品房买卖合同的原因如下：____________________________________________________________________________________。三、退款事宜1.乙方应将已支付的房款、定金等相关款项一次性支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到全部款项后______个工作日内，将已收取的房款、定金等相关款项退还给乙方。3.双方应确保款项的支付与退还过程中的安全，由此产生的相关费用由双方各自承担。四、房屋交付1.乙方应于本协议签订后______个工作日内将房屋腾空并返还给甲方。2.甲方在收到房屋后，应当进行验收并出具书面验收证明。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付款项或返还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定退款，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：________年_______月_______日篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就位于____________________（地址）的商品房达成了买卖协议，因某种原因双方决定终止该协议的履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本商品房买卖终止合同协议。一、协议目的甲乙双方同意，自本协议生效之日起，解除双方于____年__月__日签订的关于上述商品房的买卖合同，并达成以下条款以明确终止过程中的各项事宜。二、协议条款1.双方一致同意终止原商品房买卖合同的履行。2.乙方应向甲方返还房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施的原状，如有损坏需承担修复费用。3.甲方应将乙方已支付的房款（包括定金、首付款等）在扣除相关费用（如违约金、损害赔偿等）后，余款在乙方完成房屋返还后______日内无息退还给乙方。4.若原买卖合同约定了违约金条款，双方应根据实际情况确定违约金的数额，并在本协议中明确。5.双方应共同办理相关注销登记手续，包括但不限于商品房预售合同备案登记、抵押登记等，相关费用由双方按照原买卖合同约定承担。6.双方应互相保守对方的商业秘密，不得泄露与本次交易相关的任何信息。7.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、违约责任1.甲乙双方如未按照本协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的具体数额和损失赔偿的计算方式按照法律法规和原买卖合同的约定执行。四、争议解决1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。五、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期永久。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）签订日期：____年__月__日篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份关于__________的商品房买卖合同，现因某种原因，双方经过友好协商，决定终止该合同的履行，达成以下协议：一、合同基本情况双方确认所终止的商品房买卖合同编号为____________，涉及房产位于________________，面积为________平方米，总房价为________元人民币。二、终止原因双方同意，本次合同终止的原因是由于____________________________________（具体描述终止原因）。三、双方责任与义务1.甲方应返还乙方已支付的购房款项，同时应扣除因乙方违约或损害甲方权益所产生的费用（如有）。具体金额及支付方式详见本协议第五条。2.乙方应将所购房产立即返还甲方，并保证房产的完好无损。如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担修复费用。3.双方应共同办理相关终止手续，包括但不限于注销预售合同备案、撤销房屋抵押等（如适用）。四、退款与赔偿1.甲方应在本协议签署后____日内退还乙方已支付的购房款项。2.如因乙方违约导致合同终止，乙方同意向甲方支付违约金______元人民币。3.若因甲方原因导致合同终止，甲方除退还乙方已付款项外，还应按照银行同期贷款利率支付乙方利息。五、结算与支付1.双方确认，在合同终止后，甲方应退还给乙方的款项为______元人民币。2.退款方式：____________________（如现金、银行转账等）。3.退款时间：本协议签署后____日内。六、保密条款双方应对本次合同终止事宜及本协议内容保密，除非法律另有规定或双方另有约定。七、争议解决如双方在协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方代表签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________（签字）日期：____年____月____日篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就位于____________________（具体地址）的商品房（以下简称“该房产”）达成了买卖协议，但由于某些原因，双方同意终止该商品房买卖合同。为明确双方权利和义务，特订立本终止协议。一、双方基本信息甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人（负责人）：____________________联系电话：____________________乙方名称：____________________地址：____________________法定代表人（负责人）：____________________联系电话：____________________二、原买卖合同信息原买卖合同编号：____________________该房产地址：____________________购房总价款：人民币________元其他相关条款和约定（如有）：____________________（请在此详细列举原合同的主要条款）三、终止原因双方同意终止原买卖合同的原因如下：____________________（具体原因，如因政策调整、不可抗力、双方协商一致等）。四、退款与赔偿1.退款安排：甲方应于本协议签署后______日内退还乙方已支付的购房款及相关费用，共计人民币______元。2.赔偿事宜：因终止合同给乙方造成的损失，甲方同意赔偿人民币______元。3.退款及赔偿款项支付方式：____________________（如银行转账、现金等支付方式）。五、房产归属与处置该房产的归属与处置方式如下：____________________（如房产归甲方所有，甲方负责处置等）。六、双方声明与保证1.双方确认终止协议是真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.双方保证在终止协议生效后，不再就原买卖合同提出任何权利主张。3.双方对终止协议的履行将严格遵守。七、违约责任与纠纷解决方式1.若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.因履行本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双