2025常见别墅买卖合同

2025常见别墅买卖合同别墅买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿、公平的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规之规定，经协商一致签订。甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方就下列事项达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于（以下简称“标的别墅”）出售给乙方，乙方同意购买该标的别墅。标的别墅的基本情况如下：1.1坐落位置：1.2建筑面积：平方米1.3土地使用权面积：平方米1.4所有权证号：1.5其他信息：第二条合同价款及支付方式2.1成交价格：双方一致同意，标的别墅的成交价格为人民币元（大写：）。2.2支付方式：（一）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。（二）乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：）。（三）剩余房款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕。2.3银行贷款：如乙方需办理银行贷款，甲方应协助提供相关资料，并配合完成贷款手续。由此产生的费用由乙方承担。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将标的别墅交付给乙方。3.2交付条件：（一）标的别墅应处于完好状态，无损坏、无抵押、无租赁纠纷。（二）甲方应向乙方提供该别墅的所有权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件。3.3交接手续：（一）交付时，双方应共同到场查验别墅现状，并签署《房屋交接单》。（二）如发现villa状况与合同约定不符，双方应协商解决，但不影响后续交房程序。第四条税费承担4.1交易税费：因本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）均由乙方承担。4.2其他费用：标的别墅在交付前所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后产生的相关费用由乙方承担。第五条权属转移登记5.1过户时间：双方应于年月日前完成标的别墅的所有权转移登记手续。5.2协助义务：甲方应积极配合乙方完成过户手续，包括但不限于提供证件明、签署相关文件等。5.3违约责任：如因甲方原因导致无法按时完成过户，甲方应承担相应责任。第六条房屋使用与维护6.1使用限制：乙方在使用标的别墅期间，应遵守国家相关法律法规及小区管理规约，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维修责任：标的别墅交付后，如因正常使用导致的损坏，乙方应自行负责维修。如因甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。第七条不可抗力7.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第八条违约责任8.1甲方违约：（一）如甲方未按约定履行交房或过户义务，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金。（二）如甲方故意隐瞒标的别墅的重大瑕疵或产权问题，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约：（一）如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的%作为违约金。（二）如乙方放弃购买或逾期支付房款超过日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方有权将标的别墅另行处置。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更：对本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：除本合同另有约定外，双方均可协商解除合同，但需签署书面解除协议。10.3补充协议：本合同未尽