简单的商铺租赁合同模板

第第页合同编号:________简单的商铺租赁合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系合法拥有出租商铺的权益人，乙方系合法的承租人。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于某地某街某号的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：合同目的：甲方同意将上述商铺租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务，并在租赁期间合理使用商铺，共同维护商铺的正常经营秩序。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业合作的顺利进行。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应向甲方支付商铺的月租金为人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。2.支付方式：租金应于每月的____日前支付，乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户：开户行：____；账号：____；户名：____。3.保证金：乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应在____日内无息退还保证金。4.涨租条款：租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金水平调整租金，调整后的租金应提前____日通知乙方，乙方应在接到通知后____日内同意并支付调整后的租金。5.其他费用：除租金外，乙方应承担商铺的水、电、气、网络等费用，按实际使用量支付。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.甲方应保证商铺的合法出租权，不得将同一商铺出租给第三方。3.甲方应保证商铺的设施设备完好，如因商铺本身原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。4.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。2.乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。3.乙方应爱护商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的管理规定，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复原状，并交还甲方。双方违约责任：1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、质量保证与服务1.甲方保证所出租的商铺符合国家规定的租赁标准，具备安全、卫生的基本条件，无重大安全隐患。2.甲方应在商铺租赁期间，保持商铺外观整洁，及时清理公共区域垃圾，确保环境整洁。3.甲方应确保商铺内的电力、供水、供气设施正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。4.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于安全保障、清洁卫生、绿化养护等。5.甲方应定期对商铺进行安全检查，确保消防设施、疏散通道等符合规定。6.乙方在使用商铺期间，如需甲方协助办理相关手续，甲方应予以配合。7.甲方应确保商铺内消防设施、安全出口等标识清晰可见，并保持畅通。8.乙方在使用商铺过程中，如有任何疑问或需求，可向甲方提出，甲方应及时给予解答或协助解决。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务应由双方各自履行，不得转让或抵押。3.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，双方应协商解决。4.任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式修改合同。5.合同履行过程中，如因客观原因需要调整租金，双方应提前____日书面通知对方，并协商确定新的租金标准。6.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。7.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前____日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。8.本合同的解除或变更，不影响已发生的权利义务的履行。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业信息、技术秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。3.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性，不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。4.如因工作需要，一方需向其员工或第三方披露保密信息时，应确保该员工或第三方已签署保密协议，并遵守本条款的保密义务。5.在保密期限内，如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款不因本合同的解除或终止而失效，保密义务仍然有效。7.如双方发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，必要的证据和材料。4.诉讼费用按照法律规定和法院判决承担，除非另有约定。5.在争议解决期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同的各项义务。6.争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取可能加剧争议的行为。7.本合同争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。8.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议进行仲裁。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。6.本合同签订后，如因政策调整导致商铺性质或租赁条件发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按国家相关规定执行。7.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同签署本合同经甲乙双方代表认真阅读并充分理解后，一致同意按下列