政府保障房租赁合同示例

政府保障房租赁合同示例编号：__________

甲方（出租方）名称：_______

甲方（出租方）地址：_______

乙方（承租方）名称：_______

乙方（承租方）地址：_______

鉴于甲方拥有一套政府保障性住房，现愿将该住房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障租赁双方合法权益，实现政府保障房资源的合理利用。

二、合同背景

甲乙双方根据国家有关政策及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的政府保障性住房出租给乙方使用达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证出租的政府保障房符合国家规定的居住条件，确保房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应按时收取租金，并按照国家相关政策规定执行租金调整。

3.甲方应配合乙方办理入住手续，并确保乙方在合理时间内入住。

4.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借他人使用。

5.甲方应承担房屋维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.甲方应遵守国家关于政府保障房租赁的相关政策，不得利用政府保障房进行非法活动。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方应遵守国家关于政府保障房租赁的相关政策，不得利用政府保障房进行非法活动。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应承担维修责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方提供符合国家规定标准的居住环境。

2.乙方有权要求甲方在合理时间内办理入住手续。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间负责房屋维修。

4.乙方有权要求甲方遵守国家关于政府保障房租赁的相关政策。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的租赁总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为租赁关系的启动资金。

2.月租金：乙方应于每月的______日前，向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.预付款：乙方应在合同租赁期限届满前______个月，向甲方支付下一租赁年度的预付款人民币______元整（大写：______元整）。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，若无损坏或其他违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、额外费用

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。

3.维修费用：除因乙方自身原因造成的损坏外，因房屋自然老化、使用磨损等原因产生的维修费用，由甲方承担。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行进账单作为凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致款项错误，乙方应承担相应责任。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，应向乙方提供入住手续和钥匙。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.若甲方未按时提供房屋或未履行维修义务，应向乙方支付______%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方违约，包括但不限于未按时提供房屋、未履行维修义务、未按约定调整租金等，甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、转租、转借他人使用等，乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除仲裁或诉讼期间外，本合同的其余条款继续有效。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的签订、履行、解释及争议解决均遵循中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。

五、其他

1.若本合同任何条款因与法律、法规相抵触而无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有必要程序，包括但不限于房屋权属证明、租赁备案等。

二、有效期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并注明变更日期，否则任何口头变更均无效。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.任何一方违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.其他法律规定或双方约定的终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结算相关费用。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起______个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的政府保障房相关证件复印件，包括但不限于：

1.房屋所有权证；

2.房屋租赁许可证；

3.房屋安全鉴定报告；

4.其他与房屋相关的合法证明文件。

二、乙方提供的身份证明文件复印件，包括但不限于：

1.身份证；

2.户口簿；

3.其他与乙方身份相关的合法证明文件。

三、租赁房屋的详细描述及现状说明，包括但不限于：

1.房屋位置、面积、结构、设施等基本情况；

2.房屋附属设施清单；

3.房屋现状描述，包括装修情况、设施设备完好程度等。

四、租赁双方签订的补充协议或谅解备忘录，如存在。

五、租赁期间产生的费用清单，包括但不限于：

1.租金支付明细；

2.物业管理费、水电费等费用明细；

3.其他相关费用明细。

六、合同签订前的谈判记录及双方确认的协议文件，如存在。

七、租赁房屋的维修保养记录，包括但不限于：

1.维修保养计划；

2.维修保养实施记录；

3.维修保养费用支付记录。

八、租赁期满或合同解除后的房屋交接记录，包括但不限于：

1.房屋及附属设施交接清单；

2.房屋及附属设施现状描述；

3.交接双方签字确认。

双方