民间房屋买卖合同模板范本

第第页合同编号:________民间房屋买卖合同模板范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同编号为【合同编号】，甲方（卖方）为【甲方全称】，乙方（买方）为【乙方全称】。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于【房屋坐落地址】的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议：1.合同基本信息：本合同标的房屋为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。2.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现标的房屋的顺利交易。二、价格、支付方式1.合同价格：标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整，该价格包含标的房屋的房产证载明的面积及附属设施。2.支付方式：a.乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向甲方支付总价款的【首付比例】作为首付款，即人民币【首付款金额】元。b.剩余房款【剩余比例】即人民币【剩余房款金额】元，乙方应于【过户时间】前支付完毕。c.乙方支付房款的方式为银行转账，转账时需注明“【合同编号】房屋购房款”字样，转账信息如下：【银行名称】【银行账号】【开户名】。d.甲方收到乙方支付的房款后，应及时向乙方相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务确保标的房屋的产权清晰，无抵押、无查封，并保证在合同约定的期限内完成过户手续。b.甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，必要的文件和资料。c.甲方在合同约定的期限内未能完成过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的【违约金比例】。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方标的房屋的产权证明文件，并核实其真实性。b.乙方在支付首付款后，有权要求甲方协助办理标的房屋的过户手续。c.乙方在支付全部房款后，取得标的房屋的完全产权，并享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。d.乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的【逾期付款违约金比例】。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。b.甲方应在标的房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋交付时处于良好状态。c.乙方在接收房屋后，如有质量问题，应在【验收期限】内通知甲方，甲方应在接到通知后【修复期限】内予以修复或采取其他补救措施。2.服务承诺：a.甲方在合同有效期内，对标的房屋必要的售后服务，包括但不限于房屋的日常维护和必要的小修。b.甲方承诺在标的房屋交付后，为乙方必要的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。c.任何因房屋质量问题导致的维修费用，在保修期内由甲方承担。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规执行。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的期限内完成标的房屋的交付，乙方应在合同约定的期限内支付房款。c.双方应按照合同约定的方式和时间履行合同，任何一方未履行或未按时履行，均构成违约。2.变更：a.本合同的任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。b.任何对合同内容的变更不得损害对方的合法权益，且不得影响合同的主要目的。c.合同的变更自变更协议签订之日起生效，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等非公开信息，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及合同履行过程中产生的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后【保密期限】年。4.在保密义务期限内，如因国家法律、法规规定或法院、仲裁机构的要求而必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并确保所披露的信息仅限于法律、法规或法院、仲裁机构要求的范围内。5.任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决或仲裁裁决停止履行。3.双方可以选择仲裁作为争议解决的另一种方式。如选择仲裁，应将争议提交至【仲裁委员会】按照其仲裁规则进行仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。4.合同解除的效力：合同解除后，不影响已经发生的违约责任的处理，违约方应承担相应的违约责任。5.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。6.合同的变更、解除或终止，不影响本合同中关于保密、争议解决等条款的效力。九、合同签署1.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙