房产交易委员会协议

房产交易委员会协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

二、合同背景

1.甲方同意按照本协议约定购买乙方名下房产；

2.乙方同意将房产出售给甲方；

3.双方在平等、自愿的基础上，就房产交易事宜达成一致意见。

三、房产信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

4.房产产权：__________

四、交易价格及支付方式

1.交易价格为：__________元；

2.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金__________元；

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余房款__________元。

五、交付及过户

1.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给甲方；

2.双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照本协议约定的交易价格，按时支付定金和剩余房款。

2.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供真实、有效的身份证明文件。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方在房产交付前，不得擅自进入房产进行任何形式的装修或改动。

5.甲方在签订本协议后，如因自身原因导致交易无法继续进行，应向乙方支付违约金__________元。

6.甲方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

二、乙方责任和义务

1.乙方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方提供真实、有效的房产权属证明文件。

3.乙方应保证房产不存在任何未披露的债务、租赁或其他法律限制。

4.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给甲方，并确保房产符合交付条件。

5.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

6.乙方在签订本协议后，如因自身原因导致交易无法继续进行，应向甲方支付违约金__________元。

7.乙方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

三、双方权利

1.双方均有权要求对方按照本协议约定履行其义务。

2.双方均有权要求对方提供真实、有效的文件和证明。

3.双方均有权在履行本协议过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

4.双方均有权在履行本协议过程中，对争议进行协商或通过仲裁、诉讼等方式解决。

四、双方义务

1.双方应按照本协议约定，按时履行各自义务。

2.双方应在本协议约定的期限内，完成房产交付和过户手续。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒重要信息或进行欺诈行为。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

5.双方应在本协议履行过程中，保持沟通，及时解决可能出现的问题。

本协议中双方的权利与义务条款，旨在明确双方在房产交易过程中的责任，确保交易安全、顺利进行。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下房产交易的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付比例及方式

1.定金支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整。

（2）定金支付后，甲方有权根据本合同约定查看房产，并在满足合同约定条件的情况下，有权选择是否继续交易。

2.房款支付：

（1）甲方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整。

（2）房款支付可以通过以下方式之一进行：

a.银行转账：甲方应将房款直接转入乙方指定的银行账户，转账时须注明“房产交易款”字样。

b.现金支付：甲方应将房款以现金形式交付给乙方，双方应签订现金收据。

三、支付条件

1.甲方支付定金和房款前，乙方应向甲方提供房产权属证明文件，确保房产权属清晰无争议。

2.甲方支付房款后，乙方应向甲方提供房产交付手续，包括但不限于房产钥匙、房产证等。

3.甲方在支付房款前，有权要求乙方提供房产的维修保养情况说明。

四、额外费用

1.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.如因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。

五、支付违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

本合同金额与支付方式的约定，旨在确保房产交易的顺利进行，保障双方的合法权益。双方应严格按照约定的时间和方式履行支付义务。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.甲方在房产交付前擅自进入房产进行装修或改动的，应承担由此产生的全部损失和费用。

c.甲方在签订本合同后，因自身原因导致交易无法继续进行的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

b.乙方提供的房产信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在签订本合同后，因自身原因导致交易无法继续进行的，应向甲方支付违约金__________元。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

b.调解：双方可约定将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中发生的争议，如协商或调解不成，任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方在交易过程中应遵守的基本规则，任何一方违反上述规定，均应承担相应的法律责任。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为双方在交易过程中应遵守的基本规则，任何一方违反上述规定，均应承担相应的法律责任。

3.本协议的违约责任和争议解决机制为双方在交易过程中应遵守的基本规则，任何一方违反上述规定，均应承担相应的法律责任。

本违约与争议解决机制的制定，旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易的安全性和稳定性，同时为可能出现的违约和争议提供明确的处理途径。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议经双方签署后，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本协议生效前，双方应各自向对方提供真实、完整的身份证明文件和房产权属证明文件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.房产过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方认可后生效。

2.以下情况下，本协议可终止：

a.房产过户手续办理完毕，甲方取得房产所有权；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方依法要求解除本协议。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。

2.通知发出后，自发出之日起第三个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅供参考，不影响协议的实质内容。

本附则的制定，旨在明确合同或协议的生效条件、有效期、变更和终止条款等，确保合同的完整性、可执行性，并为双方提供明确的操作指引。

附件：

编号：__________

一、需求文档

1.房产交易需求说明书，详细描述甲方对房产的具体需求和期望。

2.房产交易流程图，展示交易过程中的各个步骤和环节。

二、设计方案

1.房产装修设计方案，如需装修，包含设计图纸、材料清单及预算。

三、技术规格

1.房产技术参数表，包括房产的结构、面积、设施等详细信息。

四、各类证件复印件

1.房产证复印件，证明乙方对该房产拥有合法产权。

2.房产产权登记证明复印件，证明房产的权属状况。

3.房产评估报告复印件，如双方同意，可作为交易参考依据。

4.房产交易税费计算表，列出交易过程中可能产生的税费及计算方式。

五、其他

1.