民间房屋买卖合同模板

第第页合同编号:________民间房屋买卖合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，甲方（以下简称“卖方”）为______，乙方（以下简称“买方”）为______。鉴于卖方拥有位于______的房屋（以下简称“标的房屋”），现同意将该房屋出售给买方。本合同旨在明确双方的权利义务，规范标的房屋的买卖行为。合同目的：1.明确标的房屋的买卖双方，保障双方的合法权益。2.规范标的房屋的买卖程序，确保交易顺利进行。3.明确双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，避免纠纷。4.标的房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等具体事项，均在合同中明确约定。二、价格、支付方式标的房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含标的房屋本体的买卖价格以及相应的税费、手续费等。支付方式如下：1.买方应在合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的______%，即人民币______元整。2.买方应在标的房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向卖方支付剩余总价款的______%，即人民币______元整。3.买方应在支付剩余款项的同时，向卖方支付______元整的违约金，如买方未按约定时间支付款项，则每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金。4.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：______，账号：______，户名：______。三、双方权利与义务卖方权利与义务：1.卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保买方在取得标的房屋所有权后，不受第三方主张权利的影响。2.卖方应按照合同约定的时间、地点将标的房屋交付给买方，并协助买方办理过户手续。3.卖方应如实告知标的房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。4.卖方应在合同约定的期限内，将标的房屋相关税费、手续费等费用承担完毕。买方权利与义务：1.买方应按合同约定的时间和方式支付购房款，并在支付完毕后取得标的房屋的所有权。2.买方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、处分标的房屋。3.买方应在卖方的相关资料齐全的情况下，积极配合办理过户手续。4.买方在发现标的房屋存在质量问题时，应及时通知卖方，并要求卖方承担相应的维修责任。5.买方应遵守国家相关法律法规，合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构。四、质量保证与服务1.质量保证：卖方保证标的房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准，不存在严重影响使用功能的质量问题。卖方承诺在交付后______年内，对标的房屋因质量问题导致的维修责任予以承担。2.服务承诺：卖方应在合同签订后______个工作日内，向买方标的房屋的维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通等。3.质量检测：买方有权在交付前要求对标的房屋进行质量检测，检测费用由卖方承担。如检测发现质量问题，卖方应立即进行修复，直至符合质量标准。4.服务期限：卖方的服务期限自标的房屋交付之日起计算，至买方取得标的房屋所有权之日止。5.服务责任：卖方对因自身原因导致的标的房屋质量问题，应承担全部维修责任，并赔偿由此给买方造成的损失。如卖方未能履行维修责任，买方有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。五、履行与变更1.履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方应按照合同约定的时间、地点将标的房屋交付给买方，买方应按照合同约定的价格和方式支付购房款。2.履行期限：本合同项下的付款和交付应在合同签订后______个工作日内完成。3.变更：本合同在履行过程中，任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。4.履行地点：标的房屋的交付地点为______。5.履行方式：本合同的履行以书面形式为主，包括但不限于书面通知、书面函件、合同附件等。6.履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，如有违反合同约定的行为，另一方有权要求履行或采取法律手段维护自身权益。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的所有技术、商业秘密和其他非公开信息，均属保密信息。2.双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务不因合同的终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。4.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和传播。5.在以下情况下，双方可以披露保密信息：a)法律、法规或政府机关的要求；b)为了履行本合同的义务或保护自身合法权益；c)在公开场合，已对保密信息进行匿名处理或脱敏处理。6.违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决或裁定履行合同义务。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.为了避免争议对双方造成不必要的损失，双方同意在争议解决期间，继续履行本合同中未发生争议的条款。6.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。2.合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。3.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理标的房屋的交付、款项结算等事宜。5.合同解除后的争议解决：合同解除后，如双方对解除合同后的争议，应按照本合同“争议解决”条款的规定处理。6.合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。7.合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的事实，并采取必要措施，防止合同解除对对方造成损失。8.合同解除后的债权债务：合同解除后，双方原有的债权债务关系自行终止，但法律另有规定的除外。九、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________