简单的外出租房合同范本

第第页合同编号:________简单的外出租房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：________________，住所地：________________，身份证号：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，身份证号：________________。鉴于甲方拥有位于________________的房产，并愿意将该房产出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房产，并承诺按照本合同约定支付租金及履行相关义务。为明确双方权利义务，确保合同顺利履行，特制定本合同。本合同目的在于规范双方在外出租房过程中的行为，保障双方的合法权益。甲方将房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房产。双方在合同有效期内，应严格履行合同约定，共同维护良好的租赁关系。二、价格与支付条款1.标的物：甲方出租给乙方的房产位于________________，详细地址：________________。2.租金：双方同意，本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.支付方式：租金支付采用每__个月支付一次的方式，每次支付__个月的租金。4.支付账户：a)甲方指定以下账户作为收取租金的唯一账户：开户行：________________账户名称：________________账号：________________b)乙方应在每月__日前将当期租金足额支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，按逾期天数每日加收应付租金0.5%的滞纳金。5.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。6.保证金：为确保乙方按照约定履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为保证金。租赁期满，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，且甲方确认房产无损坏、无欠费等违约情形的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。双方在签订本合同后，应严格按照以上条款执行租金支付及保证金等相关事宜，共同维护双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场行情调整租金。2.履行地点：甲方出租的房产，即本合同标的物所在地。a)甲方权利与义务：i.甲方保证出租房产符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住条件。ii.甲方应在合同签订后，将房产交付给乙方使用。iii.甲方负责维修房产及其附属设施，确保其正常使用。iv.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致。b)乙方权利与义务：i.乙方有权按照约定使用房产，并享有合理的居住安宁。ii.乙方应按约定支付租金及保证金，并按时足额缴纳与房产使用相关的各项费用。iii.乙方应合理使用房产及其附属设施，并妥善保管。iv.乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处分房产。3.违约责任：a)甲方违约：i.甲方未按约定符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。ii.甲方未按约定维修房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。b)乙方违约：i.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。ii.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿。iii.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。双方在签订本合同后，应严格按照以上条款履行各自的权利与义务，并承担相应的违约责任。共同维护良好的租赁关系，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用前述保密信息。c)本保密条款不因本合同的终止或解除而失效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：i.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。ii.乙方违反合同约定，对房产造成严重损坏的。iii.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分房产的。c)以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：i.甲方未按约定符合租赁条件的房产，经乙方催告后仍未改善的。ii.甲方违反合同约定，对乙方居住造成严重影响的。d)合同解除后，双方应根据解除原因，按照相关法律法规和本合同约定处理善后事宜。双方在签订本合同后，应遵循以上保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，确保合同在公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)任何书面通知或通信，应由一方亲自交付给另一方，或通过邮局以挂号信方式寄送至另一方在本合同中指定的地址。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非实际送达日期早于上述日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。d)双方同意，本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，不影响本合同其他条款的法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_______