北京市冷库租赁合同6篇

北京市冷库租赁合同6篇篇1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。第一条租赁库房及面积甲方出租给乙方的库房位于北京市区（县），出租库房面积约为平方米。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，为期年。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方应于合同签订之日起个工作日内，向甲方支付租金。租金应支付至甲方指定的银行账户。3.乙方在租赁期内应按月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的第一个工作日。4.乙方应以银行转账或支票的方式向甲方支付租金。第四条租赁物的交付与验收1.甲方应于合同签订之日起个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付地点为北京市区（县）。2.乙方应在收到租赁物后个工作日内，对租赁物进行验收。如有任何异议，应及时向甲方提出。3.如租赁物存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第五条租赁物的使用与保管1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先取得甲方的同意。2.乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或失窃。如因乙方保管不善导致租赁物丢失、损坏或失窃，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，也不得将租赁物用于抵押、质押等担保行为。第六条合同的变更与解除1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方如需解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。甲方同意后，双方应签订书面解除协议。4.乙方在租赁期满后如需继续承租，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第七条违约责任及赔偿1.甲方如未按合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物存在质量问题或不符合合同约定，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金或未妥善保管租赁物导致租赁物丢失、损坏或失窃，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。3.双方如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知对方并说明原因。双方应协商确定解决方案并签订书面补充协议或解除协议。第八条合同生效及其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.双方如有其他约定事项，可协商确定并签订书面补充协议或解除协议。补充协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。3.在本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。篇2出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方北京市冷库事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方出租的冷库位于北京市_________区（县）_________路_________号，库号为_________。2.冷库的基本设施情况：_________。3.甲方出租的冷库总面积为_________平方米，其中冷藏面积为_________平方米，保鲜面积为_________平方米，冷冻面积为_________平方米。二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方冷库的租金为每月每平方米_________元，总计年租金为_________元。2.乙方于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票。四、保证金1.乙方在签订合同时，需向甲方支付_________元作为承租保证金。2.合同期满或双方协商解除合同时，甲方应在乙方返还承租的冷库并清理完现场后退还乙方的保证金。3.如乙方违反合同约定或未按时支付租金，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。五、双方权利义务1.甲方应确保出租的冷库设施完备、安全、卫生，并符合乙方的使用需求。2.甲方有义务协助乙方解决在承租期间遇到的任何问题，如设备故障、电力中断等突发情况。3.乙方应按时支付租金，并遵守甲方的各项管理规定。4.乙方不得擅自改变冷库的结构和功能，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。5.乙方应确保承租的冷库内物品的安全、卫生和质量，并承担相应的法律责任。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将承租的冷库返还给甲方，并确保现场清洁、整洁。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付承租的冷库给乙方使用，应按日租金的两倍向乙方支付违约金。2.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或擅自改变冷库结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.如因不可抗力导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。七、争议解决方式1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定，确保诉讼程序的顺利进行。4.判决生效前，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的内容。判决生效时，双方应按判决要求履行相应的义务。5.争议解决期间，双方应停止一切争议行为，积极配合法院的调查取证工作，确保争议得到妥善解决。6.如因争议解决期间给双方造成损失或影响的，双方应相互理解并共同协商解决方案。必要时可达成书面协议进行补充或修改原合同内容以适应新的情况。7.争议解决后双方应继续履行原合同剩余条款内容直至合同期满或双方协商解除合同为止。如因争议解决导致合同无法继续履行的双方可协商解除本合同并处理好相关善后事宜。篇3出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市冷库租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于北京市_________区的冷库租赁给乙方使用。该冷库的具体规格和设施如下：1.冷库容量：_________立方米。2.制冷设备：_________。3.储存设施：_________。4.其他设施：_________。二、租赁期限本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将冷库归还给甲方，并确保其处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方遵守合同规定。甲方应保证出租的冷库设施完好，并能正常使用。如有设施故障或损坏，甲方应及时维修或更换。2.乙方权利义务：乙方应按时支付租金和滞纳金，确保租赁期间的使用行为符合法律法规和合同规定。乙方应爱护并合理使用冷库设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。在租赁期满或合同终止时，乙方应将冷库归还给甲方，并确保其处于良好状态。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付冷库或交付的冷库设施损坏严重，影响乙方正常使用，甲方应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或滞纳金，或违反合同规定使用冷库，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除保证金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、合同终止与解除1.合同终止：双方均有权在租赁期满前提出终止合同，但应提前至少_________个月书面通知对方。合同终止后，乙方应将冷库归还给甲方，并确保其处于良好状态。甲方应退还乙方已支付的租金和滞纳金（如有）。2.合同解除：在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同并收回冷库：乙方逾期支付租金或滞纳金超过_________日；乙方违反合同规定使用冷库；乙方在租赁期满前擅自转租或转让冷库；其他严重违反合同规定的行为。合同解除后，乙方应将冷库归还给甲方，并确保其处于良好状态。甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式：在履行本合同过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由败诉方承担。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.保密义务：双方应对本合同内容及租赁期间的商业机密保密，不得向第三方泄露。保密期限为租赁期满之日起_________年。篇4合同编号：XXXX甲方（出租方）：XXXX，以下简称甲方。乙方（承租方）：XXXX，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其位于北京市的冷库（以下简称租赁物）出租给乙方使用。1.2乙方承诺租赁该租赁物仅用于存放食品或其他可低温存储的物品，不得擅自改变其使用用途。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并不得再行占用。三、租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金给甲方。四、租赁物的交付与返还4.1甲方应在合同签订后XX日内将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物的使用用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。六、不可抗力6.1如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。七、争议解决方式7.1如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜，达成以下协议：一、租赁标的甲方出租的冷库位于[冷库地址]，具体面积为[冷库面积]平方米。乙方承租该冷库，用于[租赁用途]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将冷库归还甲方，并确保冷库处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，具体租金金额根据市场价格和双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每个季度末通过银行转账方式向甲方支付下一个季度的租金。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金并遵守租赁协议。2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付的租金和其他费用后，将剩余的保证金返还给乙方。五、双方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。乙方应按时支付租金，并确保在租赁期间内合理使用冷库。2.乙方应爱护并妥善保管冷库的设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方的过失导致设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间内不得将冷库转租或用于其他非法用途。如发现此类行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方应确保冷库的设施设备正常运行，并承担维修和保养责任。如因甲方原因导致设备故障或停机，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或擅自改动、损坏冷库设施，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方如未按时履行维修和保养责任，导致设备故障或停机，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据支持自己的主张。法院作出的判决结果对双方均具有法律效力。八、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行各自的权利和义务。2.合同终止：在租赁期满或双方协商同意的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将冷库归还甲方，并确保设施处于良好状态。如因乙方原因导致设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金并赔偿因此给守约方造成的损失。违约金的具体数额和损失的计算方式应根据违约情况和双方协商确定。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据支持自己的主张。法院作出的判决结果对双方均具有法律效力。5.合同生效及终止条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行各自的权利和义务。合同终止时，应遵循上述第八条第二款的规定进行清算和处理。6.其他条款：双方可根据实际需要协商补充其他条款内容。补充条款应与主合同条款一致并共同构成完整的合同内容。如有未尽事宜或模糊之处，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释和处理。7.合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。双方应共同遵守合同条款，履行各自的权利和义务。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方冷库使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方同意将其所有的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于北京市，具体地址为，建筑面积为平方米。2.乙方同意租赁该租赁物，并将其用于存放货物（以下简称“用途”）。乙方保证在租赁期内，租赁物仅用于该用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期为年，自合同签订之日起开始计算。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：）。租金支付方式为，每半年支付一次，具体支付时间为每年的月日和月日。2.乙方在租赁期内，应按时足额支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支