2025高端住宅区租赁合同

2025高端住宅区租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（city）（neighborhood）的高端住宅区（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方；乙方有意承租该租赁物。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于（city）（neighborhood）（buildingnumber）的高端住宅区（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下部分：房屋面积：平方米房屋用途：居住房屋结构：（e.g.,公寓、联排别墅、独立别墅等）特色设施：（e.g.,私人花园、泳池、健身房等）1.2乙方承诺仅将租赁物用于居住用途，并不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如双方未在租赁期届满前日达成书面协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：支付时间：每月日前支付支付方式：银行转账/现金/收款账户：甲方指定账户：，开户行：，账户名：3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自变更。若因市场因素或物业管理费用调整，双方可协商一致后书面确认租金调整。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用等。4.3押金退还：租赁期届满，乙方结清所有费用且租赁物无损坏、无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方纠正或采取相应措施。5.1.3甲方不得在租赁期限内将租赁物出租给第三方，或将租赁物设定任何形式的担保或质押。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应爱护并合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得进行违法活动。5.2.3乙方应遵守租赁物所在物业管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。5.2.4乙方不得在租赁期限内将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，特殊情况需事先征得甲方书面同意。第六条费用承担6.1租赁期限内，乙方应承担以下费用：租金物业服务费水费、电费、燃气费、方式费、网络费等utilities费用租赁物内设施设备的日常维护费用6.2甲方应承担以下费用：租赁物的结构性维修费用法定税费第七条物业管理7.1租赁物所在小区由物业公司（以下简称“物业公司”）提供物业服务。7.2乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业服务费及相关费用。7.3物业费用标准：元/月（若有调整，双方另行协商）。第八条维修责任8.1租赁物及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.2租赁物的结构性问题（如屋顶、承重墙等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。8.3如租赁物需进行重大维修或改造，双方应协商一致后书面确认维修方案及费用承担方式。第九条转租规定9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用。9.2乙方擅自转租的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第十条合同终止10.1本合同在租赁期限届满后自动终止，双方无需另行通知。10.2在租赁期限内，任何一方不得擅自终止本合同，除非发生以下情形之一：10.2.1乙方因不可抗力导致无法继续使用租赁物，需提前日书面通知甲方。10.2.2乙方严重违约，且甲方书面通知后日内未改正。10.3合同终止后，乙方应于日内迁出租赁物，并将租赁物钥匙及相关物品交还甲方。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。11.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求恢复原状，并支付违约金人民币元。11.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。11.4甲方未按约定提供租赁物或违反其他约定的，需向乙方支付违约金人民币元，并赔偿造成的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年