2025版写字楼租赁合同

2025经典版写字楼租赁合同本合同由以下三方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的座落于市区路号的写字楼（以下简称“租赁写字楼”），建筑面积为平方米（含公摊面积平方米）出租给乙方使用。1.2租赁写字楼包括下列设施设备：（具体详见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，每月租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（现金/支票/转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3租金支付时间：•租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；•租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付该季度租金；•租金按半年支付，乙方应于每半年首月日前支付该半年租金；•租金按年支付，乙方应于每年首月日前支付该年租金。3.4租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不应超过上一期租金的%。租金调整应在日前书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。第四条租赁用途4.1租赁写字楼用途为：（具体用途）。4.2乙方不得将租赁写字楼用于违法活动，不得擅自改变租赁用途，不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁写字楼使用权让与他人。第五条租赁写字楼的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁写字楼交付乙方使用。5.2交付时，甲方应向乙方提供租赁写字楼的钥匙套及物业管理公司的相关手续。5.3乙方应在接收租赁写字楼时进行验收，如有异议应在个工作日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后个工作日内予以修复。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应自行承担下列费用：•水电费；•燃气费；•方式费、网络费；•卫生费；•其他费用：。6.2物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币元，每月物业管理费总额为人民币元，由乙方支付给物业管理公司。6.3租赁写字楼的维修费用：租赁写字楼的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权按合同约定收取租金；（2）有权对租赁写字楼的使用情况进行监督；（3）应按合同约定交付租赁写字楼；（4）应按合同约定履行维修义务；（5）未经乙方书面同意，不得在租赁期间内将租赁写字楼出售或抵押。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按合同约定使用租赁写字楼；（2）有权要求甲方按合同约定履行维修义务；（3）应按合同约定支付租金及其他费用；（4）应按合同约定使用租赁写字楼，不得擅自改变用途或进行转租、分租；（5）应妥善使用和维护租赁写字楼及其设施设备，不得故意损坏。第八条租赁写字楼的装修8.1乙方在租赁期间内进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守以下规定：（1）装修不得损坏租赁写字楼的主体结构；（2）装修不得影响相邻用户的正常办公；（3）装修方案应符合消防、环保等相关规定。8.2租赁结束后，乙方应将其对租赁写字楼的装修恢复原状或经甲方同意后折价转让给甲方。第九条租赁写字楼的维修9.1租赁写字楼的维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修。9.2租赁写字楼的微量维修（如更换灯泡、水龙头等）由乙方负责。9.3租赁写字楼因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第十条消防安全10.1甲方应确保租赁写字楼符合消防法规的要求，并提供必要的消防设施。10.2乙方应遵守消防法规，不得在租赁写字楼内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，并配合甲方进行消防检查。10.3租赁写字楼内的消防设施由乙方负责日常维护，费用由乙方承担。第十一条合同的解除与终止11.1租赁期间，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁用途；（3）乙方因使用租赁写字楼进行违法活动被相关部门查处。11.2租赁期间，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）甲方迟延交付租赁写字楼超过日；（2）甲方提供的租赁写字楼存在重大安全隐患，且在乙方书面通知后日内未修复。11.3合同终止时，乙方应将租赁写字楼及附属设施设备交还甲方，并结清所有应付款项。第十二条违约责任12.1如甲方违约，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方造成的损失。12.2如乙方违约，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方造成的损失。第十三条争议的解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：