农村土地买卖合同范本

农村土地买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村土地买卖事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的农村土地出售给乙方。该土地的四至界限为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2该土地的面积为__________平方米（或亩），土地性质为__________（如：耕地、林地等），土地使用权证编号为：__________。

1.3该土地上附着物情况：__________。

第二条土地价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该土地的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。

2.3乙方应在土地过户手续办理完毕之日起__________日内支付剩余款项至甲方指定账户。

第三条土地过户及登记

3.1甲方应在收到定金后__________日内协助乙方办理土地过户及登记手续。

3.2土地过户及登记所需费用由乙方承担。

3.3甲方应保证所出售土地权属清晰，无争议，且未被抵押、查封等，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地转让款项。

4.1.2甲方应保证所出售土地的权属合法、清晰，无争议，并协助乙方办理土地过户及登记手续。

4.1.3甲方应在合同签订后__________日内将土地交付乙方使用，并保证土地交付时无他人占用或存在其他权利瑕疵。

4.1.4甲方应按照国家规定缴纳因土地转让产生的税费。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理土地过户及登记手续。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付土地转让款项。

4.2.3乙方应按照国家规定缴纳因土地转让产生的税费。

4.2.4乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定交付土地或协助办理土地过户及登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的__________%。

5.2如乙方未按照合同约定支付土地转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：__