专业合作社村土地流转合同

专业合作社村土地流转合同

甲方（出让方）：_________专业合作社

法定代表人：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（受让方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________村的土地使用权，乙方有意愿受让该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地流转事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于_________村，具体位置以土地使用权证附图为准。

1.2土地面积：该土地总面积为_________平方米（具体以土地使用权证为准）。

1.3土地用途：该土地用途为_________（具体以土地使用权证为准）。

1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的土地使用权，并已取得土地使用权证。

第二条土地流转方式及期限

2.1流转方式：甲方将上述土地使用权以_________（租赁/转让/承包/其他）的方式流转给乙方。

2.2流转期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

第三条土地流转价格及支付方式

3.1流转价格：乙方应支付给甲方的土地流转价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内一次性支付全部流转价格给甲方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证所流转的土地符合国家法律法规的规定，有权进行流转。

4.1.2甲方应于合同签订之日起_________日内将土地交付给乙方使用。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地流转相关的行政审批手续。

4.1.4甲方不得干涉乙方合法使用土地，不得擅自收回土地。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付土地流转价格。

4.2.2乙方应按照国家法律法规和本合同约定合法使用土地，不得改变土地用途。

4.2.3乙方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

4.2.4乙方应按时支付土地流转价格，逾期支付的，应按照未支付金额的_________%向甲方支付违约金。

第五条土地流转的变更与解除

5.1合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除：如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照实际使用时间结算土地流转价格。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转价格的_________%。

6.2如乙方未按合同约定支付土地流转价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________专业合作社

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_____