房产立户继承协议书

房产立户继承协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方和乙方系[被继承人姓名]的[具体亲属关系]，[被继承人姓名]名下拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：______。为明确该房产的继承及相关权益事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.房产现状：该房产目前处于[使用状况，如自住、出租等]状态，相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、立户继承方式及份额1.双方一致同意，该房产由甲方和乙方共同继承，立户为共同共有。2.甲方继承该房产的份额为______%，乙方继承该房产的份额为______%。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议的约定配合办理与该房产相关的各项手续。2.义务妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。按照法律法规的规定及本协议的约定，承担因该房产产生的相关税费、物业费等费用。在处分该房产时，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议的约定配合办理与该房产相关的各项手续。2.义务妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。按照法律法规的规定及本协议的约定，承担因该房产产生的相关税费、物业费等费用。在处分该房产时，应提前通知甲方，并保障甲方的优先购买权。四、房产管理与维护1.双方共同负责该房产的日常管理与维护，包括但不限于房屋的修缮、设施设备的保养等。如需进行重大维修或改造，应经双方协商一致，并按照协商确定的方案进行。2.因房产管理与维护产生的费用，由双方按照继承份额分担。五、房产收益分配1.该房产如产生租金等收益，双方按照继承份额分配收益。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]结算一次，结算后______日内支付给另一方应得份额。2.如因房产出租等产生的相关纠纷，由双方共同协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼等方式解决。由此产生的费用，由责任方承担。六、房产处分规定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押该房产或其份额。2.如一方因特殊原因需要转让其继承份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.若双方均无意购买转让份额，转让方有权将其份额转让给第三方，但转让方应确保受让方知晓并同意本协议的各项条款，且受让方应书面承诺遵守本协议。转让方应在转让后______日内将转让情况书面通知另一方。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______日期：______年____月____日以上是一份房产立户继承协议书的范例，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，如有必要，